Erfolgreich vermietet: Großzügiger Familientraum in angenehmer Ruhelage

8045 Graz

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem lichtdurchfluteten Wohntraum in Andritz?

Eine ausgezeichnete Raumaufteilung, ein großzügiger und sonniger Balkon für Rückzug und Erholung nach einem langen Arbeitstag und großzügige Fensterfronten - dieser absolute Wohntraum bietet alles, was das Herz begehrt. Freuen Sie sich auch auf einen gemeinschaftlichen Garten mit Kinderspielplatz

+ sehr gute Infrastruktur
+ Fernwärmeheizung

+ Badewanne und Dusche
+ neuer Laminatboden
+ absolute Ruhelage

Bruttomiete: EUR 985 inkl. Betriebskosten und USt.+ EUR 50 Tiefgaragenparkplatz = EUR 1.035
Heizung und Strom kommen noch hinzu

Diese Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Kein Personenaufzug vohanden. Im 1. Stock befindet sich ein Vorraum, ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine Küche mit Essbereich, ein Abstellkammerl, zwei Schlafzimmer und eine Toilette. Im 2. Stock befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, eine seperate Toilette und ein geräumiges Schlafzimmer. Ein Herd mit Backofen, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank mit drei Tiefkühlfächern erleichtern Ihnen den Alltag in der Küche.

Laden Sie Ihre Freunde ein und gönnen Sie sich gemeinsam ein Gläschen Wein oder Sturm auf dem Balkon mit Grünblick! Ein Highlight ist auch der großzügige und gemeinschaftliche Garten, welcher im Sommer vor allem für Kinder ein Highlight ist. 

Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 34 333 24, Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Kinderspielplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick

Lage

Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in Andritz. Genießen Sie die tolle Lage: in wenigen Minuten in der Natur und mit hervorragender Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.in der Nähe). Der Andritzer Hauptplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 4000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB D, 144.32 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,7
  • gültig bis 20.06.2026