Erfolgreich verkauft: 1.964 EUR/m² Preis-Hit mit Tiefgaragenparkplatz

8053 Graz

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer fantastischen Familienwohnung mit 4 getrennt begehbaren Zimmern + Küche?
Hier erwartet Sie ein gepflegter und teils sanierter Wohntraum mit attraktiver Weitsicht über die Dächer von Graz!

Teilrenoviert und vielversprechend ist diese Wohnung mit ausgezeichneter Raumaufteilung: zwei sonnige Balkonen, drei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine Einbauküche mit geräumiger Sitzecke lassen Ihr Herz höher schlagen. Ein großzügiges Entrée mit Garderobe verschafft Ihnen zu den vier getrennt begehbaren Zimmern, sowie zu den zwei Badezimmern und zur Küche mit Wohnbereich zutritt.  Die Wohnung verfügt über reichlich große Fenster und ist wunderschön lichtdurchflutet (mit Raffstores oder Rollos ausgestattet). Die intelligente Raumaufteilung und die Ausstattung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohntraum!

In den zwei Badezimmern wurde renoviert! Hier erwartet Sie eine moderne Dusche, ein Waschtisch mit Spiegel, ein Boiler und ein Waschmaschinenanschluss, sowie eine Toilette. Die zweite Toilette ist separat mit Handwaschbecken.

Ultimative Highlights:
+ ein sonniger Balkon mit Traumweitblick
+ zwei schöne Loggias mir Aussicht
+ Einbauküche mit Geräten
+ zwei renovierte Badezimmer

+ Toilette mit Handwaschbecken
+ Garagenparkplatz (Kaufpreis zzgl. 15.000 Eur )
+ Autoabstellplatz
+ Kellerabteil


Die Lage zeichnet diese Wohnung besonders aus: hier sind Sie schnell im Herzen der Natur und doch in wenigen Fahrtminuten im Stadtzentrum oder auf der Autobahn. Gemeinschaftliche Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Wenn Sie mit dem öffentlichen Verkehr unterwegs sind - optimal, die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Kein Exposé kann den unvergleichlichen Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890, Nina Antley Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • WG geeignet
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Fernblick
  • Stadtblick

Lage

Die Wohnung befindet sich an einer befahrenen Straße. Keine Ruhelage. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung in die Innenstadt, sowie auch auf die Autobahn. Die Lage verspricht zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Einrichtungshaus IKEA, das Einkaufszentrum West und viele weitere sind innerhalb weniger Fahrtminuten erreichbar.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB C, 63.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,35
  • gültig bis 25.05.2031