Erfolgreich verkauft: Exklusiver Landsitz mit traumhaftem Weitblick inmitten der südsteirischen Weinberge!
Objektbeschreibung
Mit diesem einzigartigen Landsitz samt traumhaftem Swimmingpool, charmantem Gästehaus und hauseigenem Weingarten wird Ihr Traum vom Leben im Herzen der südsteierischen Weinstraße in Erfüllung gehen!
Das Entree dieser Liegenschaft beeindruckt mit stilvoll verbauten Holzelementen, welche man im gesamten Anwesen wiederfindet. Darüber hinaus sorgen die hochwertige Küche im Landhausstill und der schmucke Kaminofen für eine unverwechselbare Wohlfühlatmosphäre. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen, und bietet mit sechs geräumigen Schlafzimmern und fünf Badezimmern ausreichend Platz für die gesamte Familie, Freunde und Gäste. Das Herzstück dieses einzigartigen Landsitzes ist unter anderem die sonnige Terrasse mit angeschlossenem Wintergarten, wo man bei herrlichem Blick auf die malerische Landschaft das ein oder andere edle Tröpfchen Wein genießen kann. Eine wahre Quelle der Erholung und Regeneration ist der weitläufige Garten, welcher mit einem ca. 9,50 x 4 Meter großen Swimmingpool zu ausgiebigen Badestunden einlädt.
Das Gästehaus verteilt sich auf zwei ebenen und umfasst unter anderem zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und zwei Toiletten. Einen direkten Zugang zum Balkon verfügt zudem das offene Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Auch hier kommt man in den Genuss des atemberaubenden Ausblicks auf die umliegenden Weingärten. Obendrein wurde auf einem der dazugehörigen Grundstücke eine Kunstgalerie mit Gästeapartments geplant und bereits bewilligt. Somit könnte dieses Projekt direkt von Ihnen übernommen und umgesetzt werden.
Sie können es nun nicht mehr erwarten Ihren Lebensmittelpunkt in das wohl schönsten Weingebiet Österreichs zu verlegen? Dann vereinbaren Sie noch Heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Kaufgelegenheit, bevor es jemand anderes tut. Sie erreichen mich unter +43 676 36 46 896 oder anna.baumann@roderickscherer.com
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Anna Baumann, Roderick Scherer Immobilien GmbH
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
- Terrakotta
- Holz
- Öl
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Swimmingpool
- Wintergarten
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Krüppelwalmdach
- Holz
- Massiv
- Ziegel
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Lage
Hoch über Kitzeck im Sausal, welche mit 564 m Seehöhe die höchste Weinbau - Gemeinde Österreichs ist, thront dieser einzigartige Landsitz. Inmitten der steirischen Weinberge genießt man eine spektakuläre Aussicht auf die umliegende Hügel- und Berglandschaft, sowie eine absolute Ruhelage und ein hohes Maß an Privatsphäre. Eingebettet in Weingärten, Wäldern und Wiesen profitiert man zudem über eine hohe Lebensqualität und ein wunderbares, einzigartiges mediterranes Klima.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 9500 m
- Bahnhof 7500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 6500 m
- Krankenhaus 8500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 5500 m
- Polizei 7500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 3500 m
- Bäckerei 2500 m
- Einkaufszentrum 7000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Höhere Schule 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB C, 72.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,89
- gültig bis 17.09.2029
Eckdaten
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 520 m2
- Zimmer 14
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/1597
- Zimmer 14
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 520 m2
- Wohnfläche ca. 520 m2
- Grundfläche ca. 50.000 m2
- Kellerfläche ca. 76 m2
- Bäder 5
- WC 6
- Balkone 3
- Terrassen 2
- Loggien 1
- Stellplätze 4
- Gärten 1
- Garagen 3
- Abstellräume 3
- HWB C, 72.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,89
- gültig bis 17.09.2029
- Baujahr 1986
- Letzte Sanierung 2021
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort