Erfolgreich verkauft: Verhandlungsbasis: Ruhelage und sonniger Balkon
Objektbeschreibung
Sie möchten Ihren Wohntraum nach eignen Vorstellungen gestalten? Diese sanierungsbedürftige Wohnung in Geidorf bietet Ihnen einen sonnigen Balkon, eine ausgezeichnete Raumaufteilung (WG-tauglich) und eine fantastische Lage im schönen Geidorf. Der Balkon ist in den Innenhof ausgerichtet, sodass Sie hier eine angenehme Ruhelage genießen können. Das gesamte Gebäude wurde vor einigen Jahren modernisiert.
Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert. Die hochwertigen Fischgrät-Parkettböden verlangen nach Pflege, um Ihren vollen Glanz zurückzuerlangen. Die Wände verlangen nach kleinen Ausbesserungen und einem neuen Anstrich, sodass Sie wieder schön weiß erstrahlen können. Die Küche ist alt und muss erneuert werden. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren aufgehübscht. Der Boiler ist im Abstellraum untergebracht.
+ Kunststofffenster (2-fach Verglasung)
+ Fischgrät-Parkettböden
+ Küche mit Essbereich
+ Badezimmer mit Fenster
+ getrennt begehbare Zimmer
+ sonniger und ruhiger Balkon
+ getrennte Toilette
+ Abstellraum
Der ruhige Balkon ist mit modernen Milchglas-Fronten ausgestattet und ist südlich ausgerichtet. Entspannen Sie sich hier nach einem anstrengenden Tag mit einem Gläschen Wein und lassen Sie Ihre Seele in der Sonne baumeln. Rundum finden Sie auch zahlreiche Freizeitangebote: das Stukitzbad, der Murradweg, der GAK-Tennisplatz oder der Mur-Beach sind innerhalb weniger Fahrtminuten mit dem Rad erreichbar.
Hier bleiben Sie fit! - denn die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift!
Sie möchten sich selbst von der Wohnung überzeugen? Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Elektro
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Abstellraum
- Fahrradraum
- WG geeignet
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Lage
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift eines modernisierten Mehrparteienhauses. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. In der Umgebung befinden sich reichlich Radwege, Kinderspielplätze und Spazierwege. Die Buslinien 53 und 41, sowie die Straßenbahnlinien 3 und 5 sind in unmittelbarer Nähe.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 2500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB B, 37.05 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
- gültig bis 02.12.2025
Eckdaten
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 71 m2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/1726
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71 m2
- Wohnfläche ca. 71 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 37.05 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
- gültig bis 02.12.2025
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand modernisiert