Sofort beziehbar: Sonniger Gartentraum in absoluter Ruhelage!

8323 Sankt Marein bei Graz-Markt

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren neuen Wohntraum in einem modernen Niedrigenergiehaus direkt vom heimischen Qualitätsbauträger!

Klare Linien, hochwertige Ausstattung, moderner Wohnkomfort und noch viel mehr erwarten Sie hier bei diesem traumhaften Neubauprojekt in beliebter Ruhelage in grüner Umgebung.

Die gegenständliche Top 13 ist mit ihren knapp 55 m2 und den 3 Zimmern eignet sich perfekt für Paare, sowie Singles jeden Alters. Stellen Sie sich folgendes vor:

Verbringen Sie schöne Momente zu zweit in Ihrer neuen Wohnoase. Schaffen Sie sich Ihre eigene Definition von "Zuhause ankommen" in den vier Wänden, von denen Sie schon so lange geträumt haben. Gönnen Sie sich die Küche, mit der Sie im Möbelhaus immerzu liebäugeln und machen Sie Ihre Terrasse und den neuen Garten zu Ihrem persönlichen Sommerwohnzimmer.

Ihr neues Zuhause begeistert Sie mit dem ruhigen Schlafzimmer, dem modernen Badezimmer, dem offenen und lichtdurchfluteten Wohnraum und der ruhigen Terrasse und dem schönen Garten. Hier schaffen Sie nicht nur ein Wohnerlebnis für sich, Ihre Familie und Ihre Freunde, sondern vor allem schöne Momente und Erinnerungen zu zweit.

Und bei all dem Homeoffice in letzter Zeit, bringen Sie auch das bequem im dritten Zimmer unter.

Runden wir dieses Wohnerlebnis nun mit einigen Hard-Facts ab:

  • Ziegelmassiv
  • Niedrigenergiehaus
  • 3 Zimmer
  • Moderne Architektur
  • Carport
  • Großzügige Freiflächen
  • Sonniger Garten
  • Effiziente Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Ausstattung
  • Parkettboden
  • Baumeisterqualität
  • 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Beschattung
  • Kellerabteil
  • uvm.

+++ Fertigstellung bereits erfolgt +++

Ein weiterer Vorteil für Sie: Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger. Als exklusiver Partner des Bauträgers sind wir mit dem Projekt bestens vertraut und begleiten Sie persönlich von der Erstanfrage bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ein starkes Team erfüllt Ihnen den Traum Ihres neuen Zuhauses in St. Marein bei Graz.

Für ein sicheres Bauchgefühl und ruhige Nächte: Abwicklung gem. BTVG (Bauträgervertragsgesetz) über österreichischen Treuhänder (Rechtsanwalt/Notar).

Preis für einen Carport Stellplatz EUR 12.000,-.

Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter +43 660 560 94 97. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer.


Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Kühlung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Lage

Ihre neue Wohnoase befindet sich im Zentrum der beliebten und familienfreundlichen Marktgemeinde St. Marein b. Graz. Aus infrastruktureller Sicht ist Ihr neues Zuhause perfekt gelegen. Fußläufig erreichbar befinden sich im Ort ein Kindergarten, eine Volkschule sowie eine NMS (alle Einrichtungen mit Ganztagesbetreuung). Des weiteren finden Sie allerlei Nahversorger im Ort. Darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine leckere Pizzeria. Ebenfalls im Ort sind eine Bank und eine Apotheke ansässig. Und an heißen Sommertagen bietet das örtliche Freibad Abkühlung und Entspannung.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 8500 m
  • Bahnhof 6500 m
  • Flughafen 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 9500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis