Erfolgreich vermietet: ST.LEONHARD: Traumhafte Pärchenwohnung mit Balkon

Ruhig Wohnen mit Blick ins Grüne!

Die Wohnung eignet sich ideal für Pärchen, Studenten oder als WG: Das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer, sind mit großzügigen Fenstern ausgestattet und sind daher rund um die Uhr lichtdurchflutet. Die neue Küche bietet einen unbenutzten und neuen Geschirrspüler, einen Abstellraum und Zugang zum innenhofseitig ausgerichteten und überdachten Balkon. Sie genießen in der Küche, am ruhigen Balkon und im Schlafzimmer einen wertvollen Blick ins Grüne mitten in der Stadt!

HIGHLIGHTS

+ ruhiger Balkon in den Innenhof mit Grünblick
+ Abstellraum
+ sonnige Ausrichtung
+ Bad mit Fenster

Bruttomiete: EUR 661,26 inkl. Betriebskosten + USt.; Heizkosten und Strom kommen hinzu

PROVISION = 2 Bruttomonatsmieten

Die Herz-Jesu- Kirche und die technische Universität sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, das Opernhaus sowie der Grazer Stadtpark liegen 10 Gehminuten entfernt. Sie sehen HIER brauchen Sie KEIN Auto. UND: in dieser Wohnung bleiben Sie fit! Die Liegenschaft befindet sich im 2. Stock ohne Lift.

Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748, Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen St. Leonhards mit Top-Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Ärzte, zahlreiche Cafès und nicht zu vergessen der Kaiser-Josef-Platz, welcher mit verschiedenen Restaurants wie z.B. der Genießerei am Markt überzeugt. Die technische Universität und die Herz-Jesu-Kirche liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die zentrale und ausgezeichnete Lage ist das ultimative Highlight der Wohnung: im nahen Umkreis befinden sich reichlich Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und vieles mehr! In maximal 10 Minuten Fußweg erreichen Sie unterhaltsame und künstlerische Einrichtungen, wie zB das Rechbauerkino, das Opernhaus sowie das Univiertel. Ebenfalls finden Sie innerhalb von 10 Gehminuten grüne Anlagen und Sporteinrichtungen, wie beispielsweise den Felix Dahn Platz, den Burggarten, den Stadtpark sowie den Eustacchiopark und viele verschiedene Fitnessstudios. Für einen Drink oder eine Mahlzeit mit Freunden können Sie sich in unmittelbarer Nähe im Café Martin Auer, im Tribeka oder in der Konditorei Philipp treffen.