Erfolgreich verkauft: Sonniges Wohnjuwel mit traumhaftem Grünblick!

2100 Korneuburg

Objektbeschreibung

Top Familienwohnung - Ruhiger Balkon - Grünblick

Sie haben schon immer von Ihrem eigenen Wohntraum in zentraler Lage geträumt? Dann ist diese großzügige Wohnung eine Besichtigung wert!

Der Aufgang zum exquisiten Familienjuwel ist schon ein Erlebnis, so breit und großzügig finden sie kaum ein Stiegenhaus. Natürlich können sie auch den vorhanden Lift benutzen um zum Eingang Ihres neuen Domizils zu gelangen. Hinter der Sicherheitstüre verbirgt sich ein geräumiger, praktisch eingerichteter Vorraum mit geschmackvollen Kästen, die als Stauraum bis unter die Decke gehen.

Vom Vorzimmer gelangen sie in ein schön eingerichtetes Badezimmer mit Dusche und in das Highlight der Wohnung. Das Wohnzentrum mit Wohn-Esszimmer mit offener und top eingerichteter Küche macht Spaß zum Verweilen. Die modern eingerichtete Küche animiert die eigenen Lieblingsgerichte gleich auszuprobieren. Hier befindet sich sowohl eine Klimaanlage (auch mit Heizmöglichkeit) für heiße Sommertage, als auch ein Schwedenofen als Zusatzheizung oder für die Übergangszeit. Außerdem gelangen sie von hier zum gemütlichen, ca. 9 qm großen Balkon mit einem wunderschönen Grünblick. Einen kühlen Drink in der Hand und sie können den Tag chillig ausklingen lassen. Eine neue Markise spendet einen wohltuenden Schatten an heißen Tagen.

Die Wohnung verfügt über 3 weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro und Kinderzimmer genutzt werden können. Im aktuellen "Junggesellenzimmer" findet man einen Arbeitsplatz, platzsparend verbaute Kästen und ein originelles Hochbett. Die Wohnung besticht als Ganzes und vermittelt eine Gemütlichkeit die sich auf alle Anwesenden überträgt. Ein perfekter Platz um mit der Familie und mit Freunden die Zeit zu genießen!

Sie können es gar nicht mehr erwarten diese Topimmobilie persönlich zu sehen, um bald danach am Balkon sich nach der Arbeit zu erholen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 066917227844. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.


Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Holz
  • Luftwärmepumpe
  • Etagenheizung
  • Heizofen
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Grünblick

Lage

Wunderschöne Grünblicklage im Herzen von Korneuburg mit S-Bahnanschluss nach Wien - Fahrzeit 20 Minuten. Entfernung zum Bahnhof ca. 400 Meter. Durch die unmittelbare Zentrumlage erreichen sie alle Geschäfte des täglichen Bedarf, Restaurants und eine medizinische Versorgung in kurzer Zeit. Auch sind sie in rasch im Einkaufszentrum und an den beiden Autobahnauffahrten von Korneuburg. Das Umfeld lädt zu Freizeitaktivitäten in grüner Natur ein. Der bekannte Donauradweg ist in wenigen Minuten erreichbar.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 7500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 7000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 7000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB D, 102 kWh/m2a
  • fGEE D, 2
  • gültig bis 22.10.2024