Erfolgreich verkauft: Modernes Wohnjuwel mit sonniger Dachterrasse

8074 Raaba

Objektbeschreibung

Luxus trifft modernen Wohnstil: eine elegante Markenküche, überhohe Räumlichkeiten und eine süd-westlich ausgerichtete Terrasse bieten Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der neuwertige Zustand der Wohnung und die atemberaubende Aussicht auf das wunderschöne Bergpanorama werden Sie im Handumdrehen von dem luxuriösen Wohntraum überzeugen.

Die stilvolle Markenküche ist mit hochwertigen Geräten von Bosch ausgestattet. Ein Geschirrspüler, ein Dunstabzug, ein Induktionsherd, ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach und ein Backofen auf Höhe der Keramik-Arbeitsplatte erleichtern Ihnen hier das Zubereiten von Köstlichkeiten im Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine XXL-Dusche und zwei Waschbecken mit Spiegelschrank. Die Wohnung ist mit fugenlosen Eiche-Parkettböden und modernen Fliesen ausgestattet. Die Fußbodenheizung mittels Fernwärme ist in jedem Raum individuell regelbar. Eine Solaranlage unterstützt die gesamte Wohnanlage bei der Warmwasseraufbereitung. Elektrische Beschattung vorhanden. Die Wohnung ist überwiegend barrierefrei begehbar; Personenaufzug vorhanden.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein großzügiger Tiefgaragenparkplatz und ein Carportplatz können auf Wunsch erworben werden (Kaufpreis zzgl. gesamt 13.000,- Euro + 24.000,- Euro).

Genießen Sie den traumhaften Sonnenuntergang mit einem Gläschen Wein auf der großzügigen Terrasse oder platzieren Sie eine lange Tafel und laden Sie Ihre Freunde auf einen amüsanten Abend zu sich nach Hause ein. Auf den 50 m² süd-westlich ausgerichteter Dachterrasse können sich über eine angenehme Privatsphäre freuen.

Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Kaufgelegenheit. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Solarenergie
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Garage
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Klimaanlage
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick

Lage

Die Wohnung liegt im schönen Bezirk Raaba. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar (Spar, Unimarkt, Apotheke und weitere). Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen (Bus, Zug und Autobahn). Keine Ruhelage.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 6000 m
  • Krankenhaus 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 4500 m
  • Höhere Schule 6000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB A, 24.5 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 03.02.2030