Investieren Sie in eine renovierte Wohnoase mit attraktiver Mieteinnahme!

4020 Linz

Objektbeschreibung

Investieren Sie in Wohnfreude! Diese 3-Zimmer-Wohnung im 9. Stock bietet nicht nur eine attraktive Mieteinnahme, sondern auch ein Zuhause, in dem sich Ihre Mieter rundum wohlfühlen werden. Die Wohnung ist östlich ausgerichtet und besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung, die ein Gefühl von Weite und Komfort vermittelt. Die moderne Küche lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Drei lichtdurchflutete Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine separat begehbare Toilette bieten ausreichend Platz. Ein zusätzliches Highlight ist die verglaste Loggia mit ca. 6m² und ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer idealen Anlageimmobilie macht. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und einem Objekt, das kaum Wünsche offen lässt.

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Lage

Diese attraktive Anlageimmobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung. Nur fünf Haltestellen trennen Sie vom Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäcker und Supermärkte, sowie eine Apotheke und Ärzte. Das beliebte Naherholungsgebiet Wasserwald ist nur 700 Meter entfernt und bietet einen zusätzlichen Anreiz für Mieter.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Flughafen 3000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 46 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,08
  • gültig bis 02.10.2029