Erfolgreich verkauft: Attraktiver Wohntraum in malerischer Landschaft

8130 Frohnleiten

Objektbeschreibung

Der Blick ins Grüne und auf die Berge ist ein ultimatives Highlight dieser fantastischen Wohnung in Bestlage Frohnleiten! Hier genießen Sie nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch eine angenehme Ruhelage. Diese Wohnung bietet Ihnen zwei sonnige Balkone, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine attraktive Wohnanlage. Der erste Balkon ist östlich ausgerichtet, sodass Sie hier morgens die Sonne genießen können, der zweite bietet Ihnen Abendsonne (westliche Ausrichtung). Das Gebäude wurde vor einigen Jahren modernisiert.

Die Fenster wurden in den 90ern getauscht. Die hochwertigen Parkettböden verlangen zum Teil nach etwas Pflege, um Ihren vollen Glanz zurückzuerlangen. Die Wände genossen erst vor Kurzem einen nagelneuen Anstrich, sodass diese nun wieder schön weiß erstrahlen. Die Küche bietet viel Raum zum Kochen: in den vorhandenen Kästen können Sie reichlich Küchenutensilien verstauen. Die Geräte sind zum Teil funktionsfähig, aber schon in die Jahre gekommen. Beim Kochen haben Sie viel Licht durch den zweiten Balkon und das großzügige Fenster mit Balkontüre - auch während dem Kochen müssen Sie auf eine schöne Bergsicht nicht verzichten. Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig.

+ schöne Holzfenster (2-fach Verglasung)
+ Parkettböden
+ Küche mit Essbereich
+ zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
+ getrennte Toilette

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss. Gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten, sowie ein gemeinschaftlicher Rad-/Autowaschplatz ist vor dem Wohngebäude für Sie vorhanden. Ein gemeinschaftlicher Dachboden kann ausgezeichnet von den Bewohnern des Hauses (speziell in den oberen Stockwerken) genutzt werden. Die Wohnanlage bietet Ihnen mehrere Spielplätze rund um das Gebäude.

Der großzügige Balkon mit Markise ist östlich ausgerichtet und über das Wohnzimmer begehbar. Entspannen Sie sich hier nach einem anstrengenden Tag mit einem Gläschen Wein und lassen Sie Ihre Seele beim Blick in die Natur baumeln: wie schön ist die Aussicht momentan, wenn Schnee auf den Bergen liegt - dieses Panorama möchten Sie jeden Tag genießen? Kein Exposé kann den ersten positiven Eindruck vor Ort ersetzen: vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Lage

Ein schöner Grün- und Bergblick und eine ebene Wiese bieten einen charmanten Ausblick von den zwei Balkonen. Kindergärten und Schulen sind in der nahen Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Rundum finden Sie auch zahlreiche Freizeitangebote: die Murpromenade oder der Volkshauspark sind innerhalb weniger Geh- oder Fahrtminuten mit dem Rad erreichbar.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 7500 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB C, 86.9 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,84
  • gültig bis 17.01.2031