Erfolgreich verkauft: Luxuriöses Wohnerlebnis mit einer modernen Ausgestatteten Küche!
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Sie werden sich sofort in die neuwertige Wohnung im ersten Stockwerk des Hauses in 4050 Traun verlieben.
Hochwertige Ausstattung, moderner Wohnkomfort und noch viel mehr, erwarten Sie hier bei dieser traumhaften Wohnoase!
Die 4-Zimmerwohnung mit ca. 91 m² (+ 9 m² Balkon / Loggia) befindet sich im 1. Stock und besticht durch eine sehr gute Aufteilung und lichtdurchfluteter offener Bauweise.
Sie ist optimal für junge Familien, da man mit drei Schlafzimmern genügend Platz vorfindet. Im großem Wohnessbereich mit Zugang zum überdachten Balkon (mit Grünblick), stellt ein Highlight der Wohnung dar. Alle Zimmer sind mit französischen Balkonen (bis zum Boden verlaufende Fenster / Türen) ausgestattet. Somit werden alle Räume mit genügend Tageslicht versorgt.
Stellen Sie sich folgendes vor: Sie kommen nach einem anstrengenden Arbeitstag nach Hause und betreten Ihre neuen vier Wände. Schon Sekunden später macht sich das Gefühl von "Zuhause ankommen" bei Ihnen breit. Ihr Partner oder Ihre Partnerin wartet bereits sehnsüchtig auf Sie um noch die letzten Stunden des Tages mit Ihnen gemeinsam auf dem ruhigen Balkon verbringen zu können - ODER - in Ihrer neuen Einbauküche (2017) von DAN, bereiten Sie gemeinsam ein leckeres Abendessen für sich und Ihren Liebsten zu. Anschließend lassen Sie den Abend in Ihrem neuen Zuhause auf der Couch bei Ihrer Lieblingsserie entspannt ausklingen.
Runden wir dieses Wohnerlebnis nun mit einigen Hard-Facts ab:
- 4 Zimmer
- Allgemeiner Kinderspielplatz
- Moderne Architektur
- Zwei Abstellplätze für Ihr Auto (1 Carport / 1 Freistellplatz)
- Sonniger Balkon
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Ausstattung
- Parkettboden
- Kellerabteil
- Lift
- Einzigartige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
- uvm.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 1247703. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Parkplatz
- Wasch- / Trockenraum
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Grünblick
Lage
Ihre neuer Wohntraum, befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit 9 Wohneinheiten. Rund um das Objekt gibt es eine perfekte Infrastruktur mit Ärztezentrum, mehreren Lebensmittelgeschäften, Bahnhof, Sportzentrum, Kinderkarten, Volkschule, Hauptschule sowie das Trauner Schulzentrum mit Gymnasium + HAK. Es ist eine sehr günstige Lage, da man alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe hat.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Flughafen 5000 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 500 m
- Schule 500 m
- Universität 5000 m
- Höhere Schule 9000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 7000 m
- Klinik 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB A, 23 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
Eckdaten
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 91,39 m2
- Zimmer 4
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/3305
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91,39 m2
- Wohnfläche ca. 91,39 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 23 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- Baujahr 2017
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab Sommer 2023