Gefragter Mehrfamilien-Wohntraum mit großer Gartenoase!

4501 Neuhofen an der Krems

Objektbeschreibung

Ein Platzangebot zum Träumen - Mehr-Familientraum - Traumhafte Gartenoase - Ruhige Lage!
Erfüllen Sie sich noch heute Ihren langersehnten Traum eines Wohnjuwels mit ausreichend Platz und wunderschöner Gartenoase mitten in Neuhofen an der Krems!

Dieses traumhafte Wohnjuwel bietet Ihnen neben einer ausgezeichneten Raumaufteilung über zwei Etagen, einer traumhaften Gartenoase noch viele weitere tolle Highlights!

Dieses einmalige Haus zeichnet sich nicht nur durch seine ausnehmend ruhige Lage aus, sondern vermittelt auch ein ganz besonderes Wohngefühl, welches im besten Falle für eine große Familie mit zwei oder drei Generationen seine neue Bestimmung findet!

Jede Wohneinheit weist nahezu den gleichen Grundriss auf. Je drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC nebst großzügigem Flur  sorgen überall für ausreichend Platz. Ein angenehmes Wohngefühl kommt somit in jedem Geschoss auf.
Auf einen Sprung zu den Großeltern und diese besuchen? Kein Problem, einfach die Stiegen runter, anklopfen, fertig! So einfach kann die Familie zusammen kommen.

Wohlige Wärme gefragt? Ein zweizügiger Kamin sorgt dafür, dass man ohne Probleme einen Kachel- oder Schwedenofen in jeder Wohneinheit installieren kann.

Zudem bieten zusätzliche Räumlichkeiten im Keller sehr viel Platz für die Umsetzung zusätzlicher Ideen oder diverser Hobbys. Was auch immer Ihnen in den Sinn kommt, mit diesem wunderschönen und einzigartigen Wohnjuwel finden Sie schon einmal die besten Voraussetzungen und den benötigten Platz vor, um Ihre sicherlich zahlreichen Ideen in die Tat umsetzten zu können und Ihrer Familie ausreichend Platz zu bieten!

Die Wohneinheit im Erdgeschoss kann voll möbliert übergeben und somit sofort bezogen werden!

Sie können es gar nicht mehr erwarten auf ihrer Terrasse zu entspannen oder Freunde und Bekannte wettergeschützt zu einem launigen Grillabend einzuladen?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 941 29 29. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz.


Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Ziegel

Lage

Das grosse Mehrfamilienhaus liegt zentral gelegen im Herzen von Neuhofen an der Krems. Eine Volkschule und die Sporthauptschule sind in etwa 1,5 km Entfernung. Für die Kleinsten ist der Kindergarten etwa 10 Minuten entfernt und somit auch einfach zu Fuss erreichbar. Der nahegelegene Spielplatz lädt dazu ein, seinem Nachwuchs nach der Schule oder dem Kindergarten die Möglichkeit zu geben sich richtig auszutoben. Der nahegelegene Penny sorgt für optimale Versorgung mit Produkten des täglichen Lebens. Banken, Ärzte und Apotheken in etwa 1 km Entfernung runden die Lage ab.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m
  • Straßenbahn / Bus 8500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 9000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB F, 241 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,48
  • gültig bis 12.09.2032