Erfolgreich verkauft: Entzückendes Wohnjuwel mit sonniger Loggia!
Objektbeschreibung
Diese perfekt südlich ausgerichtete Familienwohnung wartet auf Sie!
Die in TOPZUSTAND und sehr gepflegte Wohnung liegt im 4. Stock und wird auf Wunsch teilmöbliert übergeben. Die Einbauküche wurde 2022 mit neuen Geräten ausgestattet, die alle noch über eine aufrechte Garantie verfügen. Eine große Couch im Wohnzimmer kann ebenfalls übernommen werden. Das Badezimmer und das separate WC ist im Stuck Venzaino-Stil verspachtelt und ist mit einer grossen Badewanne eingerichtet.
Der großzügige Balkon mit ca. 8 m2 bietet ausreichend Platz zum Entspannen bei guter Aussicht.
Parkplatzprobleme? Nicht im Fall dieser Immobilie. Ein Privatparkplatz, der im Preis bereits enthalten ist, rundet dieses Angebot ab. Parkgelegenheiten für den Besuch der Familie und Freunden gibt es ebenfalls. Ein eigenes Kellerabteil und verschiedene Gemeinschaftsräume (Trockenraum, Fahrradraum) sind ebenfalls dabei.
Der in Sichtweite liegende Spiel-, Fussball- und Basketballplatz erlaubt es den Kleinen sich auszutoben.
Nahgelegene Erholungsgebiete am Pichlingersee und am Ausee erlauben ausgiebige Spaziergänge und Bademöglichkeiten im Sommer!
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 941 29 29. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Fahrradraum
- Stuck
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Fertigteil
- Stadtblick
Lage
Diese familientaugliche Wohnung liegt in etwa 10 km Entfernung vom Industriegelände Linz und in etwa 5 km Entfernung von Enns und ermöglicht somit staufreies Ankommen am Arbeitsplatz und gleichzeitiges Wohnen in sehr ruhiger Lage. Im nahen Einkaufszentrum finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, von diversen Supermärkten bis hin zu Drogerien, wie Bipa, etc. Auch Banken, Schulen und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen so kurze Wege. Bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind Sie durch regelmässigen Busverkehr auch schnell in Linz ohne das eigene Auto benützen zu müssen. Auch der etwa 500m entfernte Bahnhof ermöglicht schnelles Erreichen von Linz oder Enns und deren Umgebung.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 6000 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Bahnhof 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 500 m
- Schule 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB B, 43.8 kWh/m2a
- fGEE 1,25
- gültig bis 10.07.2023
Eckdaten
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 82 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/3896
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82 m2
- Wohnfläche ca. 82 m2
- Loggiafläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 43.8 kWh/m2a
- fGEE 1,25
- gültig bis 10.07.2023
- Baujahr 1986
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort