Büro in Innenstadt: TOP Lage!
Objektbeschreibung
Sie möchten ein traumhaftes Büro ganz im Altbaustil? Hohe Doppelflügeltüren, feinste Parkettböden, großzügige Fenster, hohe Wände und der Charme des gesamten Hauses werden Sie beeindrucken. Das attraktive Büro besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung: eine geräumige Garderobe bietet Ihnen Zugang zu den angrenzenden Räumlichkeiten. Ein gemeinschaftlich genutzter Gang ermöglicht Ihnen einen separaten Zugang zu drei Zimmern der Büroräumlichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über eine stilvoll eingebaute Schrankküche, sowie ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch. Eine zweite Toilette mit Handwaschbecken ist vom Vorraum aus begehbar. Die groß geschnittenen Zimmer dienen ideal als Einzel- oder Gemeinschaftsbüros. Die großzügigen Fensterfronten bieten Ihnen helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. In der gesamten Liegenschaft genießen Sie schöne, teils neu verlegte Parkettböden oder moderne Fliesen, sowie strahlend weiße Wände.
+ Zentrale Lage
+ Altbaucharme in der gesamten Liegenschaft
+ Sonnige Ausrichtung
+ Hochwertige Ausstattung
+ Glasfaser wird eingeleitet
Bruttomiete: EUR 3.000,- exkl. Betriebskosten + USt.; Heizkosten + Strom kommen hinzu
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Die hohen Räume sorgen für eine unverwechselbare Raumatmosphäre, die Parkettböden sind ein Traum. Typische alte Fenster und Doppelflügel-Türen geben dem Altbau den letzten Schliff! Die Lage ermöglicht es Ihnen nach dem Mittagessen mit Kollegen oder Kunden fußläufig in das Büro zurück zu gehen.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Dusche
- Abstellraum
- Flügeltüren
- Öffenbare Fenster
- Gäste-WC
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
Lage
Attraktive Mietgelegenheit m Herzen von Graz: die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Herrengasse in einer Top-Lage der Grazer Innenstadt. Der Standort liegt nahe Jakominiplatz und Kaiser-Franz-Josef Platz. Der Verkehrsknotenpunkt Jakominiplatz ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Von hier aus können Sie im Handumdrehen nahezu alle Grazer Bezirke mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Viele Reginonalbusse halten hier ebenfalls. Zahlreiche Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer nähe.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 5000 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 3.000,00 €
- Fläche ca. 252 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.000,00 € |
Miete: | 3.000,00 € |
Umsatzsteuer: | 600,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.000,00 € |
- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/4096
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 252 m2
- Nutzfläche ca. 252 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Abstellräume 1
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung