Moderne Wohnoase mit stilvoller Küche
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohlfühloase besticht mit einer fantastischen Raumaufteilung: ein sonniger Balkon, zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein moderner Wohnbereich sind, was Ihr Herz begehrt. Die moderne Wohnung eignet sich ideal für Singels, Pärchen, Jungfamilien oder Pendler!
Ein geräumiges Entrée sorgt für reichlich Platz für Ihre Garderobe. Die Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung verfügt über großzügige Fenster und ist wunderschön lichtdurchflutet (mit Rollos ausgestattet). Die intelligente Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohntraum! Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne, ein Fenster, ein Waschtisch mit Spiegel und ein Handtuchtrockner. Die Küche ist mit einem Ceranfeld, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Tiefkühlfach ausgestattet. Im Abstellraum können Sie reichlich Vorräte lagern; hier ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Ultimative Highlights:
+ ein sonniger Balkon
+ Einbauküche mit Geräten
+ Fernwärme
+ 1. Stock
Die elegante Wohnanlage wurde im Jahr 1978 erbaut. Zur gepflegten Wohnung ist ein Carportplatz (Kaufpreis zzgl. 10.000,-), sowie ein ca. 8 m² Kellerabteil mit Strom und Licht zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradraum und ein großzügiger Kinderspielplatz zur Verfügung.
Genießen Sie ein Gläschen Wein mit Ihren Freunden auf dem sonnigen Balkon. Die sonnige Ausrichtung ist ein echtes Highlight der Wohnung. Kein Exposé kann den unvergleichlichen Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890, Nina Antley Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Kamin
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kinderspielplatz
- Wasch- / Trockenraum
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Massiv
Lage
Die Wohnung liegt in einer familiären Wohngegend in Gleisdorf. Hier genießen Sie eine sehr gute Anbindung nach Graz – sehr gut für Pendler geeignet. Am Balkon ist fallweise die Straße zu hören.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB B, 49.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,09
- gültig bis 21.03.2032
Eckdaten
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Fläche ca. 79,6 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 230.000,00 € |
Garage: | 6,95 € |
Betriebskosten: | 146,34 € |
Reparaturrücklage: | 72,73 € |
Umsatzsteuer: | 16,02 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 242,04 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/4108
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79,6 m2
- Wohnfläche ca. 79,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 49.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,09
- gültig bis 21.03.2032
- Baujahr 1978
- Beziehbar nach Vereinbarung