Stilvoller Pärchentraum in angenehmer Ruhelage
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohlfühloase besticht mit einer traumhaften Aussicht auf ein idyllisches Bachbett: eine sonnige Terrasse, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und eine moderne Küche mit stilvollen Wohnbereich sind, was Ihr Herz begehrt. Von den strahlend weißen Wänden und neu verlegten Eiche-Parkettböden werden Sie begeistert sein!
Ein geräumiges Entrée sorgt für reichlich Platz für Ihre Garderobe. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung verfügt über großzügige Fenster und ist wunderschön lichtdurchflutet (mit Rollos ausgestattet). Die intelligente Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohntraum! Im Badezimmer erwartet Sie eine moderne Walk-In Dusche, ein Waschtisch mit Spiegel, ein Handtuchtrockner und ein Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einem großen Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Tiefkühlfach ausgestattet.
Ultimative Highlights:
+ ein ruhiger Garten mit idyllischem Blick ins Grüne
+ überwiegend barrierefrei
+ Einbauküche mit Geräten
+ Fußbodenheizung / Gasheizung
+ elektrische Raffstores
Die moderne Wohnanlage wurde ca. im Jahr 2000 erbaut. Zur gepflegten Wohnung ist ein Tiefgaragenparkplatz (KP zzgl. 20.000), sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung!
Genießen Sie ein Gläschen Wein mit Ihren Freunden auf der ruhigen Terrasse, während Sie eine idyllische Aussicht als Kulisse bestaunen können. Hier haben viele Ihrer Freunde Platz! Der Garten verfügt über ca. 37,86 m². Die moderne Wohnung eignet sich ideal für Singels, Pärchen, Jungfamilien, Hundebesitzer, Pendler oder Senioren.
Kein Exposé kann den unvergleichlichen Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Einbauküche
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Seniorengerecht
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Massiv
- Grünblick
Lage
Die Wohnanlage liegt in einer familiären Wohngegend in Mariatrost. Die Universität ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Die Bäckerei Kern liegt in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen (Bus, Straßenbahn). Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 3500 m
- Autobahnanschluss 7000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 4000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Fläche ca. 57,02 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 285.000,00 € |
Betriebskosten: | 112,89 € |
Heizkosten: | 36,80 € |
Reparaturrücklage: | 84,46 € |
Umsatzsteuer: | 18,65 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 252,80 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/4111
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57,02 m2
- Wohnfläche ca. 57,02 m2
- Gartenfläche ca. 37,86 m2
- Kellerfläche ca. 7,29 m2
- Terrassenfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Baujahr 2000
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort