Vollrenoviertes Stadtdomizil in zentraler Lage

1020 Wien

Objektbeschreibung

 

Attraktive Stadtwohnung für Pärchen - Kleinfamilien - Anleger

Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit separater Küche befindet sich in der 1. Etage (Personenaufzug vorhanden) eines gepflegten Innenhofhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m². Die Wohnung wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert und verfügt über eine hofseitige Loggia von ca. 3,4 m². Die Wohnung verfügt über neue Fliesen, einen neuen schönen Laminatboden im Vorraum und neue geschmackvolle Parkettböden in beiden Zimmern. Eine Einbauküche mit 2 Küchenzeilen mit neuen hochwertigen Einbaugeräten runden das Angebot ab. Zwei sehr praktische Abstellräume sind ein unverzichtbares Plus dieser Wohnung. Das WC wurde komplett saniert. 

Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung erwärmt, ein Stellplatz für ein Auto wäre auf Anfrage möglich. 

Sie sind auf der Suche nach einer perfekten, zentral gelegenen Stadtwohnung in Wien?  Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 535 8 535. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.


>>Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.<<

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk und ist von vielen Einrichtungen und Dienstleistungen umgeben. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Bus, der Straßenbahn, der U-Bahn und dem Bahnhof entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, ein Supermarkt eine Bäckerei und vieles mehr.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 47 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,17
  • gültig bis 24.10.2032