Erfolgreich verkauft: ERSTBEZUG: Modernes Haus mit attraktivem Bergblick
Objektbeschreibung
Hals über Kopf verliebt! Feinste Baumeisterqualität, eine familiäre Wohngegend und eine malerische Berglandschaft lassen Ihr Herz höher schlagen. Dieses Einfamilienhaus wird Sie mit der fantastischen Infrastruktur für die ganze Familie, der hochwertigen Ausstattung und dem schön ebenen Garten im Handumdrehen überzeugen.
Eine ausgezeichnete Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Wohlfühlatmosphäre auf ca. 125,03 m2 Wohnfläche: eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich, vier getrennt begehbare Schlaf-/Arbeits- oder Gästezimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Großzügige Fensterfronten im Wohn- und Essbereich, hochwertige Materialien und die Fußbodenheizung runden das angenehme Raumklima zusätzlich ab. Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt.
+ Provisionsfrei für die Käufer
+ Mauerwerk: 25 cm Hochlochziegel
+ 16 cm Wärmedämmung
+ modern gestaltetes Satteldach
+ großzügige und sonnige Terrasse
+ Fußbodenheizung
Genießen Sie die letzten Sonnenstunden auf der südlich ausgerichteten Terrasse. Ihren grünen Daumen können Sie auf dem insgesamt 763 m2 Grundstück ausleben.
Zwei Carportstellplätze sind im Preis inbegriffen und werden auf der nord-östlichen Seite des Hauses erbaut. Das Haus wurde harmonisch an das Umfeld angepasst, sodass sich die Liegenschaft stilvoll der schönen Landschaft und der familiären Wohngegend angleicht.
Stellen Sie sich vor... Sie machen am Sonntag ein ausgezeichnetes Frühstück für Ihre Familie auf einer langen Tafel auf der großzügigen Terrasse. Danach machen Sie gemeinsam einen Ausflug zur Burgruine Landskron, welche ca. 10 km entfernt ist. Nach dem spannenden Tag für Ihre Kinder, laden Sie abends noch Ihre Freunde und Bekannten zur Grillerei auf der Terrasse ein. Machen Sie sich an einem schönen, lauen Sommerabend ein amüsantes Beisammensein mit Ihren Liebsten und genießen Sie das Leben in Ihrer neuen Liegenschaft in vollen Zügen.
Sie können es gar nicht erwarten mehr Informationen und Bilder des aktuellen Baufortschritts zu sehen? Nutzen Sie Ihre wertvolle Zeit und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter nina.antley@roderickscherer.com oder 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH Graz.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Bergblick
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer familiären Nachbarschaft. Umgeben von Einfamilienhäusern, Wiesen und Bergen genießen Sie hier einen traumhaften Bergblick! Lange Spaziergänge, Wanderungen oder Radeltouren warten darauf, von Ihnen erkundet zu werden. + Schule im Umkreis von ca. 1 km + Kindergarten ca. 2 km + Lebensmittelgeschäft ca. 500 m + Bahnhof ca. 1 km + Bank, Restaurants, Cafes im Umkreis von ca. 1,5 km
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Bahnhof 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 8500 m
- Krankenhaus 9500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 7500 m
- Einkaufszentrum 8500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 7500 m
- Post 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 7500 m
- Kindergarten 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 125,3 m2
- Zimmer 5
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/4274
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 125,3 m2
- Wohnfläche ca. 125,3 m2
- Terrassenfläche ca. 34,72 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung