Erfolgreich verkauft: Attraktiver Wohntraum mit sonnigem Garten

Sie suchen einen ruhigen Wohntraum in zentraler Lage? Diese attraktive Haushälfte wird Ihr Herz berühren: der sonnige und ebene Garten, die ausgezeichnete Raumaufteilung und die angenehme Ruhelage in einer Sackgasse rauben Ihnen restlos den Atem. 

Zwei freundliche Schlafzimmer und ein ruhiges, kleines Arbeitszimmer mit Abstellkammerl für Ihre Akten bieten Ihnen im Obergeschoß eine fantastische Gelegenheit für "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach. Im Erdegeschoß erwartet Sie das dritte Schlafzimmer, eine gepflegte, in die Jahre gekommene Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Lassen Sie sich vom guten Zustand der Fischgrät-Parkettböden im Wohn- und Esszimmer überraschen! 

+ südliche Ausrichtung 
+ eingezäunte Gartenfläche 
+ großteils Ziegeldach 
+ Gartenhäuschen für Stauraum 

Die Haushälfte wurde im Jahr 1955 erbaut. Ein Zubau von ca. 25 m² Wohnfläche fand ca. 1980 statt. Das Dach besteht großteils aus Ziegel und zu einem kleinen Teil aus Eternitplatten (Zubau). Die Liegenschaft ist teilunterkellert und wird mittels Fernwärme beheizt. Vor der Liegenschaft befindet sich ein Garagenparkplatz. In der Einfahrt zur Garage kann ein weiteres Auto abgestellt werden. 

Stellen Sie sich vor... Sie breiten das Mittagessen zu während Ihre Kinder mit dem Hund im Garten spielen. Ein prachtvoll gedeckter Tisch auf der Terrasse bietet Ihnen an einem sonnigen Frühlingstag reichlich Platz für ein Festmahl. Sie holen sich für den letzten Schliff noch ein paar Kräuter aus dem Garten. Ring ring – an der Türe klingelt auch schon Ihr Besuch, während Sie das zubereitete Essen zum Fenster hinaus auf die Terrasse reichen. Alles ist bereit, wenn Sie Ihren Besuch gleich herzlich empfangen. Die Kinder Ihres Besuchs laufen hinaus in den Garten um "Hallo" zu sagen und wollen am Liebsten gleich in den aufgestellten Pool im Garten springen – was für ein schöner Sonntag!

Kein Exposé kann den unvergleichlichen Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Die Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Der Jakominiplatz ist in wenigen Fahrtminuten mit dem Rad erreichbar. Die Haushälfte ist auch ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: die Linie 34 hält in der Nähe und fährt direkt zum Jakominiplatz; die Straßenbahnlinie 4 ist ca. 550 Meter entfernt. Sportler kommen hier auf Ihre Kosten: der Murradweg ist fußläufig erreichbar und eignet sich ausgezeichnet zum Radfahren, In-line Skaten, Laufen, Spazieren und vieles mehr. Eine Apotheke und ein Spar, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Murpark kann in ca. 20 Gehminuten oder 6 Fahrtminuten mit dem Rad erreicht werden. Der Ostbahnhof und die Autobahnauffahrt "Liebenauer Tangente" sind ca. 1,5 km entfernt.