Großzügiger Familientraum in sonniger top Lage!

4020 Linz

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung mit einer Glasfront bietet eine spektakuläre Aussicht auf die Donau und das Mühlviertel. Die großen Glasflächen lassen viel natürliches Licht herein, was den Raum hell und einladend macht. Die hochwertige Küche mit einer Casa-Sasso-Arbeitsplatte "geflämmtem Coffebrown" ist ein echter Hingucker. Die Wohnung verfügt auch über ein großes Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit Blick auf die Donau und das Mühlviertel, ein Bad, eine separate Toilette, eine Loggia, ein Kellerabteil und ausreichend Stellplätze. Die Wohnung wird möbliert mit Küche und Bad übergeben.

Genießen Sie den unvergleichlichen Blick auf die Donau und das Mühlviertel von Ihrer eigenen Wohnung aus! Die Lage an der Donau bietet die perfekte Balance zwischen Entspannung in der Natur und dem Stadtleben. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie das Zentrum von Linz, wo es zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten gibt. Der kurze Weg zum Strand der Donau bietet die perfekte Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten wie Laufen und Spazieren.

Sie können es gar nicht mehr erwarten diese traumhafte Wohnung mit unvergleichlichem Blick auf die Donau und ins Mühlviertel mitsamt ihren vielfältigen Möglichkeiten zu entdecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 941 29 29. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Stahlbeton
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lage

Die Volkschule Donaupromenade ist nur 5 Gehminuten entfernt. Eine Arztpraxis befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt und bietet medizinische Versorgung für die Bewohner. Der nächste SPAR-Supermarkt ist auch nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs. Insgesamt bietet die Mikrolage der Wohnung eine gute Auswahl an Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 500 m
  • Flughafen 3500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 1500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB A, 25 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 15.10.2028