Exklusiver Wohntraum mit moderner Küche!
Objektbeschreibung
Der charmante Garten, zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich werden Sie im Handumdrehen verzaubern.
Schon beim Betreten des Domizils haben Sie das Gefühl des "Zu-Hause-angekommen-seins", denn die tolle Raumaufteilung lässt keine Enge aufkommen. Zentraler Mittelpunkt Ihres neuen Zuhause ist der moderne Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf den sonnigen Balkon.
Im eleganten Badezimmern warten eine Dusche, sowie eine Badewanne, eine Toilette und ein Fenster auf Sie. Darüber hinaus bietet Ihnen das Obergeschoss zwei geräumige Schlafzimmer und einen Abstellraum. Für behagliche Wärme im Winter sorgen die Fußbodenheizung und der Heizkörper.
In den Kellerräumen sind unter anderem ein Technik-/Heizraum, eine zusätzlicher Wohnraum, sowie ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum beherbergt. Von hier aus gelangt man auch direkt in den südwestlich ausgerichteten Garten, welcher an warmen Sommertagen zum Grillen mit der ganzen Familie einlädt.
HIGHLIGHTS
+ großartige Raumaufteilung
+ hervorragende Infrastruktur
+ voll unterkellert
+ Ziegelmassivbauweise
+ kostenlose Parkplätze vor dem Haus
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Lage
Der in Sankt Peter gelegene Wohntraum profitiert nicht nur von einer angenehmen Ruhelage, sondern auch von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem sind Supermärkte, Schul- und Betreuungseinrichtungen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Bahnhof 2000 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 4000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB B, 47 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
- gültig bis 18.11.2032
Eckdaten
- Kaufpreis 423.000,00 €
- Fläche ca. 104 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 423.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/4559
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 423.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 104 m2
- Wohnfläche ca. 104 m2
- Gartenfläche ca. 22 m2
- Kellerfläche ca. 36 m2
- Balkonfläche ca. 5,95 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 47 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
- gültig bis 18.11.2032
- Baujahr 1964
- Letzte Sanierung 2019
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Absprache