Modernes Neubau-Traumhaus im Salzkammergut!

4810 Gmunden

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre Zukunft – exklusives Wohnen im Salzkammergut!

Dieses faszinierende Neubauprojekt ist nun vollendet und bereit für Sie. Mit seiner modernen Architektur und effizienten Energiekonzept inklusive 8 kWp Photovoltaik-Anlage und einem 11 kWh Speicher bietet es nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch Unabhängigkeit in der Energieversorgung.

Betreten Sie das Herz des Hauses: ein großzügiges Wohn-, Ess- und Küchenareal, das durch sein offenes Design und lichtdurchflutete Räume besticht. Ein stilvoller Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kühlen Abenden, während Sie durch die bodentiefen Fenster den Blick auf die umliegende Natur genießen können. Drei komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter das Master-Schlafzimmer mit Balkon, bieten individuelle Rückzugsorte. Die Ausstattung mit edlen Eiche-Landhausdielen und eleganten Fliesen setzt in jedem Raum besondere Akzente.

Neben diesen beeindruckenden Merkmalen verfügt das Haus auch über ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre Hobbys und Projekte bietet, sowie eine großzügige Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge und weiteres Equipment. Dieses Heim erfüllt alle Anforderungen an einen gehobenen Lebensstil und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. 

 

Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 124 77 03, Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lage

Diese luxuriöse NEUBAU- Immobilie (West) befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gmunden, nur wenige Gehminuten vom Traunsee entfernt. Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts bietet sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Die Lage bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Stadt- und Naturleben. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Gleichzeitig können Sie die wunderschöne Natur und das atemberaubende Bergpanorama genießen und entspannte Stunden am See verbringen. Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Gmunden!

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 7000 m
  • Flughafen 5000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Klinik 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 34 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,6
  • gültig bis 02.05.2032