Sie sind auf der Suche nach einer Stadtwohnung mit einem sonnigen Balkon?
Die Lage direkt neben der Universität Graz und der Charme des Univiertels werden Sie beeindrucken.
Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Pärchen, Jungfamilien oder Wohngemeinschaften: der fantastische Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung! Die gesamte Wohnung ist mit großzügigen Fenstern ausgestattet, sodass Sie sehr lichtdurchflutete Räume erwarten können.
Zweifachverglaste Fenster sorgen für eine gute Wärme- & Schalldämmung. Die gepflegte Küche mit Essbereich, Geschirrspüler und großzügigem Kühlschrank ist in einem eigenen Zimmer untergebracht. Über die Küche gelangen Sie auf den südwestlich ausgerichteten Balkon. Hier haben Sie reichlich Platz für eine Sitzgruppe oder einen Esstisch. Gegenüber der Küche befindet sich der Abstellraum. Hier können Sie Staubsauer und Wäscheständer verstauen. Eines der drei Zimmer erreichen Sie ebenso über die Küche.
Die anderen zwei Zimmer, die Toilette, die Küche und das Badezimmer sind zentral über den Vorraum begehbar.
Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und einen Waschtisch. Nach einer heißen Dusche können Sie das Badezimmer gut lüften, denn dieses ist mit einem Fenster Richtung Süden ausgestattet. Dieses sorgt auch für tolles und natürliches Licht, welches dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht.
Die Toilette ist separat und über den Vorraum zu erreichen und besticht mit einem Fenster.
Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt.
+ sehr zentrale Lage
+ ab sofort beziehbar
+ ausgezeichnete Anbindung
+ Abstellraum
+ Toilette separat
Die hohen Wände und die großzügigen Fenster im Altbaustil sorgen für eine unverwechselbare Raumatmosphäre und der Parkettboden im Schlafzimmer ist ein Traum.
Die Lage ermöglicht es Ihnen nach ein paar Drinks mit Freunden oder nach einer späten Vorlesung auf der Uni fußläufig nach Hause zu gehen. Genießen Sie den Sonnenuntergang in einem bequemen Stuhl am Balkon.
Bruttomiete: EUR 1.035,41 inkl. Betriebskosten + USt.
Heizkosten + Strom kommen hinzu!
Befristung: 4 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM
Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden um EUR 90,- inkl. USt pro Monat.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748, Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
