Charmante Doppelhaushälfte in malerischer Lage von Mondsee!

5310 Mondsee

Objektbeschreibung

Traumhaft wohnen in Mondsee: Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 2000 bietet eine atemberaubende Bergkulisse und befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Österreichs.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kachelofen, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Genießen Sie Ihren Kaffee mit Blick auf den Garten und die beeindruckende Berglandschaft. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und erfüllt alle Wünsche, die das Herz eines jeden Hobbykochs begehrt. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Begeben Sie sich in das Obergeschoss und Sie werden zwei gemütliche Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer vorfinden, welches mit einem eigenen Balkon und einem faszinierenden Weitblick auf die Berge aufwarten kann. Das luxuriöse Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem separaten WC sorgt für den nötigen Komfort.

Der beheizte Wohnkeller ist ein wahrer Allrounder. Einerseits finden Sie hier einen großzügigen Raum, der sich perfekt als Spiel- oder Hobbyraum anbietet - ein Platz, der zu Kreativität und Spaß einlädt. Andererseits steht ein separater Raum zur Verfügung, der wie geschaffen für Bastler und Heimwerker ist und Ihren Projekten freien Lauf lässt. Darüber hinaus ist der Keller bereits für den Einbau eines Nassbereichs ausgelegt, sodass Sie die Möglichkeit haben, sich Ihre eigene kleine Wellness-Oase zu schaffen, sollte Ihnen danach sein.

Die Erdwärmeheizung, die 2016 installiert wurde, sorgt für ein angenehmes Raumklima und hilft, die Heizkosten niedrig zu halten. Zwei überdachte Stellplätze sind weitere Annehmlichkeiten, die dieses Angebot so attraktiv machen.

Die unschlagbare Lage in Mondsee, die Nähe zum gleichnamigen See und den Bergen sowie die gute Anbindung an Salzburg machen dieses Reihenhaus zum perfekten Zuhause für Familien und bieten gleichzeitig ein enormes Potenzial für Investoren und Zweitwohnungsbesitzer.

Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 124 77 03, Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Lage

Das Reihenhaus liegt in der bezaubernden Gemeinde Mondsee, umgeben von einer malerischen Berglandschaft und unweit des wunderschönen Mondsees. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage, sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Stadt Salzburg mit weiteren urbanen Annehmlichkeiten, ist schnell und einfach erreichbar.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 500 m
  • Bahnhof 8000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB D, 115 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,14
  • gültig bis 05.06.2033