Attraktiver Gartenwohntraum mit stilvoller Küche
Objektbeschreibung
Dieser Garten lässt sich fantastisch nutzen: eine Chill-Out-Area mit gemütlichen Lounge-Gartenmöbeln, ein Kinderspielplatz und eine stilvolle Einrichtung machen diesen Wohntraum zur ultimativen Kaufgelegenheit in angenehmer Ruhelage in einer familiären Wohngegend.
Hier können Sie sich hochwertige Eiche-Parkettböden, schöne weiße Türen und eine angenehme Fußbodenheizung erwarten. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: der Vorraum, ein Abstellraum, ein Wohnbereich mit attraktiver Küche und Terrassenzugang befinden sich im Erdgeschoß. Zwei Zimmer, ein Vorraum und ein Badezimmer befinden sich im 1. Stock.
Der offene Wohn- und Essbereich ist mit großzügigen Fensterfronten, gepflegten hellen Fliesenböden und stilvollen Möbeln ausgestattet. Die elegante Küche lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein. Edle Fronten und Marken-Küchengeräte erleichtern Ihnen den Alltag: ein Geschirrspüler, ein Herd mit Backofen und ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach sind hier vorhanden. Die Gartenwohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer: eine Badewanne und ein großzügiger Waschtisch mit Spiegelkasten warten hier auf Sie. Sämtliche Zimmer sind über den geräumigen Vorraum getrennt begehbar.
Der südlich ausgerichtete Garten und die elegante Terrasse versprechen Ihnen Ganztagssonne. Auf den gemütlichen Loungemöbeln können Sie nach einen anstrengenden Arbeitstag Ihre Seele baumeln lassen und die Natur hautnah genießen oder Ihren Freundeskreis zu einem amüsanten Grillabend einladen. Sie haben einen grünen Daumen? Verwirklichen Sie auf der großzügigen Gartenfläche Ihre Gartenträume! Elegante Blumenbeete und ein Gartenhäuschen warten auf Sie. Zur Wohnung gehört ein Carportplatz (Kaufpreis zzgl. EUR 15.000,-).
Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
Lage
Dieser Wohntraum liegt in angenehmer Ruhelage im schönen Wetzelsdorf. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, sowie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE B, 0,89
- gültig bis 28.07.2029
Eckdaten
- Kaufpreis 370.000,00 €
- Fläche ca. 77,22 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 370.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/4757
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 370.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77,22 m2
- Wohnfläche ca. 77,22 m2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE B, 0,89
- gültig bis 28.07.2029
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Vereinbarung