Erfolgreich verkauft: Vermietete Altbauwohnung mit ruhigem Innenhofbalkon!

8020 Graz

Objektbeschreibung

*** Der Startpreis liegt bei EUR 79.000,- ***
Besichtigungen sind bis 02.08.2023 möglich; Angebotsfrist ist der 03.08.2023 um 18:00 Uhr

 

+ ANLEGER AUFGEPASST +

 

Diese Wohnoase lässt die Mieter-Herzen höherschlagen: die hervorragende Lage, der östlich ausgerichtete Balkon, sowie die ausgezeichnete Raumaufteilung überzeugen Sie im Handumdrehen!

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen zwei freundliche Schlafzimmer und eine separat begehbare Küche mit einer gemütlichen Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem großen Fenster ausgestattet.

 

H I G H L I G H T S

+ sonniger Balkon

+ großzügiges Kellerabteil,

+ 3-fach verglaste Fenster

+ die Fassade wurde 2004, sowie 2022 renoviert

+ Solide Rendite

 

Das aktuelle Mietverhältnis ist unbefristet vermietet. Die Raumaufteilung eignet sich zudem hervorragend für Singles, Paare oder Studenten, somit profitieren Sie von einer einfachen und langfristigen Vermietbarkeit.

 

Sorgenfrei vermieten? Unsere Sub-Verwaltung kümmert sich gerne um Ihre zukünftigen Mieter.

Hier ein Auszug unserer Leistungen für eine sorgenfreie Vermietung ein Anleger-Lebenlang:

  • Prognoserechnung (betreffend Liebhaberei)
  • Steuerliche Betreuung durch unsere Partnerkanzlei (netto EUR 300,-)
  • Finanzierung zu Bestkonditionen
  • Mietersuche, sowie Beratung bei der Auswahl des richtigen Mieters inkl. Bonitätsprüfung
  • Mietvertragserstellung (netto ab EUR 300,-)
  • Wohnungsübergabe inkl. Übergabeprotokoll
  • uvm.

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Sie erreichen mich unter  +43 (0) 676 36 46 896 oder anna.baumann@roderickscherer.com.

 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Anna Baumann, Roderick Scherer Immobilien GmbH

_________________________________________________________________________________________________________________________

Diese Liegenschaft wird exklusiv über uns als Doppelmakler öffentlich zum Kauf angeboten.

Der angegebene Startpreis ist das Mindestgebot und kann im Laufe des Prozesses überboten werden.

Der Verkäufer behält sich das Recht vor, das Höchstanbot oder darunter liegende Angebote anzunehmen.

Besichtigungen sind bis einschließlich MITTWOCH, DEN 02.08.2023, möglich. Angebotsfrist ist der 03.08.2023 um 18:00 Uhr.

HINWEIS: Es handelt sich um KEINE Versteigerung oder Auktion.


Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick

Lage

Diese attraktive Anlegerwohnung befindet sich im aufstrebenden Grazer Stadtteil Eggenberg. Das zentral gelegene Altbaudomizil überzeugt nicht nur mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der näheren Umgebung gibt es auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, welche in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch der nahegelegene Reininghauspark lädt zum Spazieren und Entspannen ein.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB D, 137.6 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,11
  • gültig bis 01.08.2032