Erfolgreich verkauft: Sonniger Familientraum mit Gartenparadies!

4850 Timelkam

Objektbeschreibung

Willkommen zu Hause! Entdecken Sie dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus mit seinem traumhaften Garten, das 2015 modernisiert wurde und nun als perfekter Ort für Ihre Familie bereit steht.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der zu einer sonnigen Terrasse und in den wunderschönen Garten führt - der perfekte Ort für unvergessliche Familienfeiern, gemütliche Nachmittage und entspannte Stunden im Freien. Eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss warten drei einladende Schlafzimmer auf Sie, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon. Ein lichterfüllter Flur, bereichert durch ein großes Fenster, bietet Raum für eine gemütliche Leseecke oder einen kreativen Spielbereich für die Kinder. Ihr neues Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein WC. Der voll unterkellerte Bereich bietet einen beheizbaren Raum mit Tageslicht, ideal für Ihr Homeoffice oder Hobby. Besonders praktisch: Der Kellerbereich ist auch von außen zugänglich!

Ziehen Sie einfach ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause, ohne sich um Möbel oder Gartengeräte kümmern zu müssen. Mit einer Garage und zusätzlichen Stellplätzen für zwei Autos ist ausreichend Platz vorhanden.

 

Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 124 77 03, Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller

Lage

Willkommen in Timelkam, einer charmanten Gemeinde, die Ruhe und Annehmlichkeit vereint. Ihr neues Zuhause liegt in einer idyllischen Sackgasse, ideal für familiäres Zusammenleben und Freude an der Natur. Genießen Sie den ganzen Tag Sonnenschein auf Ihrem Grundstück und die kurze Distanz zum bezaubernden Attersee. Die örtliche Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten – alles, was das Herz begehrt. Erleben Sie hier das perfekte Zusammenkommen von ländlicher Beschaulichkeit und städtischem Komfort.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Polizei 2000 m
  • Post 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 2500 m
  • Krankenhaus 4000 m
  • Klinik 8000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3000 m
  • Kindergarten 3000 m
  • Höhere Schule 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB C, 75 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,11
  • gültig bis 23.02.2033