GEIDORF: Stilvolle Gewerbefläche mit ruhigem Innenhof und sonniger Dachterrasse!

8010 Graz

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer optimalen Bürofläche für Ihr Unternehmen? Diese großzügige Bürofläche befindet sich in einer erstklassigen Lage in Graz-Geidorf und eignet sich ausgezeichnet für Bürogemeinschaften, Anwaltskanzleien, Versicherungsmakler, Immobilienmakler und Arztpraxen. Die Fläche bietet reichlich Platz für individuelle Arbeitsbereiche und Besprechungsräume. Modern ausgestattete Räumlichkeiten bieten darüber hinaus ein angenehmes Arbeitsumfeld. Sowohl der ruhige Innenhof, als auch die sonnige Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick, laden zu einer Kaffeepause zwischendurch ein.

H I G H L I G H T S

+ hervorragende Raumaufteilung
+ vielseitige Möglichkeiten
+ ausgezeichnete Infrastruktur
+ großzügiges Kellerabteil

Die Lage der Liegenschaft überzeugt mit einer sehr guten Anbindung. Durch die Lage in einer ruhigen Seitengasse können Sie sich mitten im Zentrum ruhige Arbeitstage erwarten. Rundum befinden sich Wohnungen bzw. weitere Büroräumlichkeiten. Die Baumallee vor der Wohnanlage sorgt für ein naturverbundenes und ruhiges Flair. 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gewerbefläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie nun gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter +43 676 36 46 890. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich in Geidorf, einem der attraktivsten Stadtviertel in Graz. Ausreichend Parkmöglichkeiten, sowie verschiedene Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gestalten den Arbeitsalltag angenehm. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt, da die Straßenbahnlinien 3 und 5 sowie die Buslinien 58 und 63 in nur 5 Gehminuten erreichbar sind - dies lässt den Standort noch attraktiver erscheinen.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 6000 m
  • Bahnhof 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap