Erfolgreich verkauft: Exklusiver Wohntraum mit Whirlpool!

8045 Graz

Objektbeschreibung

Schon beim betreten dieses einzigartigen Objekts hat man das Gefühl, der Hektik des Alltags entflohen zu sein. Mit einer Raumhöhe von 2,90 m, einer durchgehenden Fensterfront und einem direktem Blick ins Grüne beindruckt das geräumige Wohn-/ Esszimmer. Durch eine Glasschiebetür gelangt man direkt auf die 27 m² große Terrasse. Zum Entspannen eignet sich aber auch Ihr eigener Whirlpool, welcher Platz für 3 Personen bietet – somit ist Ihnen ein erholsamer Feierabend sicher!

Die hochwertig ausgestattete Maßeinbauküche lässt zudem keine Wünsche offen, hier werden Sie mit Freude Ihre Liebsten mit Köstlichkeiten verwöhnen. Im Schlafzimmern, welches mit Parkett ausgestattet ist, finden Sie nach einem anspruchsvollen Tag garantiert zur Ruhe. 

Im großzügigen Badezimmer, welches ebenso durch eine großes Fenster besticht, können Sie eine erstklassige Regendusche einnehmen. Ebenso besteht die Möglichkeit eine Badewanne nachträglich einzubauen.

 

HIGHLIGHTS

  • Carport-Stellplatz (zzgl. EUR 15.000,-)
  • ein Kellerabteil mit ca. 6,28 m²
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • großzügiger Abstellraum
  • Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
  • Bussystem / elektrische Raffstores der Firma Hella
  • elitäres Wohnerlebnis
  • absolute Ruhelage

 

Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie noch Heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns unter +43 676 3646748 oder eva.antley@roderickscherer.com.

 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH


Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Whirlpool
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick

Lage

Dieser Wohntraum befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Grazer Stadtteil Andritz. Die Gasse ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern und kleinen Grünflächen umgeben, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der Umgebung zu finden, sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist. Zudem profitiert die Lage von einer hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, da eine Bushaltestelle in nur drei Gehminuten erreichbar ist.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 4500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 37.2 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,66
  • gültig bis 17.10.2026