Erfolgreich verkauft: Exklusiver Wohntraum mit Whirlpool!
Objektbeschreibung
Schon beim betreten dieses einzigartigen Objekts hat man das Gefühl, der Hektik des Alltags entflohen zu sein. Mit einer Raumhöhe von 2,90 m, einer durchgehenden Fensterfront und einem direktem Blick ins Grüne beindruckt das geräumige Wohn-/ Esszimmer. Durch eine Glasschiebetür gelangt man direkt auf die 27 m² große Terrasse. Zum Entspannen eignet sich aber auch Ihr eigener Whirlpool, welcher Platz für 3 Personen bietet – somit ist Ihnen ein erholsamer Feierabend sicher!
Die hochwertig ausgestattete Maßeinbauküche lässt zudem keine Wünsche offen, hier werden Sie mit Freude Ihre Liebsten mit Köstlichkeiten verwöhnen. Im Schlafzimmern, welches mit Parkett ausgestattet ist, finden Sie nach einem anspruchsvollen Tag garantiert zur Ruhe.
Im großzügigen Badezimmer, welches ebenso durch eine großes Fenster besticht, können Sie eine erstklassige Regendusche einnehmen. Ebenso besteht die Möglichkeit eine Badewanne nachträglich einzubauen.
HIGHLIGHTS
- Carport-Stellplatz (zzgl. EUR 15.000,-)
- ein Kellerabteil mit ca. 6,28 m²
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- großzügiger Abstellraum
- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
- Bussystem / elektrische Raffstores der Firma Hella
- elitäres Wohnerlebnis
- absolute Ruhelage
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Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH
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Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Whirlpool
- Räume veränderbar
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
- Stahlbeton
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Keller
- Grünblick
Lage
Dieser Wohntraum befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Grazer Stadtteil Andritz. Die Gasse ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern und kleinen Grünflächen umgeben, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der Umgebung zu finden, sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist. Zudem profitiert die Lage von einer hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, da eine Bushaltestelle in nur drei Gehminuten erreichbar ist.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 4500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 3500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 3000 m
- Höhere Schule 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB B, 37.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 17.10.2026
Eckdaten
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 74,56 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/4856
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74,56 m2
- Wohnfläche ca. 74,56 m2
- Kellerfläche ca. 6,28 m2
- Terrassenfläche ca. 27 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 37.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 17.10.2026
- Baujahr 2016
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung