DAS ERSTE EIGENE NEST? Gute Gelegenheit für Singles und Pärchen

4600 Wels

Objektbeschreibung

Die in TOPZUSTAND gepflegte Wohnung wird bis auf Bad und WC unmöbliert übergeben, mit dem aktuellen Mieter kann eine Ablöse der Möbel vereinbart werden. 

Die Küche ist 6 Jahre alt und mit modernen Geräten ausgestattet, könnte also sofort benützt werden. Neben einer ausziehbaren Couch für Ihre Gäste rundet ein TV-Bord und eine moderne Esszimmergarnitur die Einrichtung ab. Auch das Schlafzimmer ist voll möbliert und sofort benutzbar.

Das Badezimmer ist voll verfliest und mit einer großen Dusche inkl. Verbau und einem Wandheizkörper eingerichtet. Die dort platzierte Waschmaschine kann abgelöst werden.

Die Gartenfläche vor dem Haus steht außerdem allen Bewohnern zur Verfügung und lädt nach einem langen Arbeitstag zum Entspannen in gemütlicher Atmosphäre ein.

Parkplatzprobleme? Nicht im Fall dieser Immobilie. Acht allgemeine Parkplätze stehen den Hausbewohnern zur Verfügung..

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 941 29 29. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz.


Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick

Lage

In unmittelbarer Nähe gibt es eine gute medizinische Versorgung, da sich mehrere Arztpraxen und eine Apotheke in der Umgebung befinden. Für Freizeitmöglichkeiten ist die Lage ebenfalls attraktiv, da die Freizeitanlage Wimpassing mit zahlreichen Möglichkeiten leicht erreichbar ist und sich ausserdem zahlreiche Sportvereine in der Nähe befinden. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, da sich Bildungseinrichtungen in fußläufiger Entfernung befinden. Dies ermöglicht Familien mit Kindern eine bequeme und sichere Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen. Der Bus hält direkt vor dem Haus und erlaubt somit ein schnelles Erreichen des Zentrums. Supermärkte wie Billa, Hofer und Eurospar sind fussläufig erreichbar, eine Raiffeisenkasse befindet sich in etwa 400 m Entfernung.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 4000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 32.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,49
  • gültig bis 25.01.2032