Erfolgreich verkauft: VERKAUFT: Charmante Pärchenwohnung mit sonnigem Garten

8402 Werndorf

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Wohntraum mit großzügiger Grünfäche?
Hier können Sie ein fantastisches Hochbeet anlegen, oder Ihrem Hund oder Ihrer Katze Ihren Auslauf bieten! 

Der offene Wohn- und Essbereich ist mit großzügigen Fensterfronten ausgestattet, welche für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die elegante Küche ist ein echter Hingucker und wurde im Juni 2021 erworben - diese lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein. Edle Fronten und teils Marken-Küchengeräte von NEFF erleichtern Ihnen den Alltag: ein Geschirrspüler, ein Herd mit Backofen und ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach sind hier vorhanden. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne, einem Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Toilette separat. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar

+ Beschattung 
+ südliche Ausrichtung 
+ kürzliche Renovierungen 
+ Carportplatz und gemeinschaftliche Besucherparkplätze

Der südlich ausgerichtete Garten und ca. 10 m² Terrasse versprechen Ihnen Ganztagssonne. Auf gemütlichen Gartenmöbeln auf der schattenspendenden Terrasse können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Natur hautnah genießen oder einen fantastischen Roman lesen. Sie haben einen grünen Daumen? Verwirklichen Sie auf der großzügigen Gartenfläche von fast 100 m² Ihre Gartenträume! Ein Wasseranschluss (außen) und ein modernes Gartenhäuschen warten bereits auf Sie. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Carportplatz (Kaufpreis zzgl. 15.000,- EUR). 

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Lage

Dieser Wohntraum befindet sich südlich von Graz, in Werndorf. Hier profitieren Sie nicht nur von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahn, sondern auch von einer angenehmen Ruhelage. Sie erreichen Supermärkte, Schul- und Betreuungseinrichtungen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2500 m
  • Kindergarten 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB C, 63.98 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,26
  • gültig bis 01.03.2025