Großzügiger Wohntraum mit sonnigem Balkon!
Objektbeschreibung
Zentral - leistbar - großzügig! Dieser gepflegte Wohntraum wird Sie begeistern!
Diese gepflegte Familienwohnung wird Sie begeistern. Empfangen werden Sie von einem großen und hellen Wohn- Essbereich mit einer modernen Küche. Auf den nach Westen ausgerichteten sonnigen Balkon gelangen Sie über den Wohnraum und über ein weiteres Zimmer, welches sich zB. sehr gut als Kinderzimmer eignet.
Neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum zum unterbringen diverser Dinge. Nach dem Wohnraum gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster. Nur wenige Schritte weiter befindet sich ein kleineres Zimmer, welches Sie als Arbeits-, Schrank-, oder Gästezimmer nutzen können. Anschließend gelangen Sie ins komfortable Schlafzimmer welches nach Osten in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0660 5609497, Roderick Scherer.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich direkt im Zentrum von Graz, nur wenige Schritte vom infrastrukturell perfekt gelegenen Griesplatz. Sämtliche Nahversorger, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unmittelbar fußläufig erreichbar. Für ein größeres Einkaufserlebnis ist das Shopping Center Citypark nur wenige Minuten entfernt. Die schöne und beliebte Grazer Altstadt ist lediglich ca. 500 Meter entfernt.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Autobahnanschluss 4500 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 207.000,00 €
- Fläche ca. 83 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 207.000,00 € |
Betriebskosten: | 147,24 € |
Reparaturrücklage: | 52,84 € |
Umsatzsteuer: | 14,72 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 214,80 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/4938
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 207.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 83 m2
- Wohnfläche ca. 83 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Baujahr 1957
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt