Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus? Dann sind Sie hier genau richtig!
Eine ausgezeichnete Raumaufteilung ermöglicht eine fantastische Wohlfühlatmosphäre auf 178 m2 Wohnfläche.
Ihr neues Zuhause besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esstisch, zwei Badezimmern mit Badewanne und Dusche, einem Abstellraum sowie einer separaten Toilette.
Das Haus ist mit einer hellen und zeitlosen Wohnküche ausgestattet. Der Esstisch eignet sich optimal für schnelle Mahlzeiten und bietet eine zusätzliche Arbeitsfläche. Die weißen Fronten lassen die Küche strahlen. Auf Sie warten neue Küchengeräte von Samsung, Siemens und Miele.
Das Badezimmer, welches neben der Wohnküche liegt, besticht mit einem geschmackvollen und schlicht modernen Design. Nach einer heißen Dusche können Sie das Badezimmer gut lüften, denn ein Fenster ist oberhalb der Badewanne angebracht. Dieses sorgt auch für tolles und natürliches Licht, welches dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht.
Der wunderschöne Landhaus-Böden (Lärche) gibt dem Haus einen gemütlichen und heimeligen Charakter.
Die großzügige Südbalkon bietet Platz für eine Sitzgruppe oder einen Liegestuhl.
In dem gesamten Haus sorgen große Fenster für einen lichtdurchfluteten Wohnraum von vormittags bis abends. Dreifachverglaste Fenster schaffen eine gute Wärme- & Schalldämmung. Abends können Sie die Räume mit Rollläden abdunkeln, welche elektrisch zu bedienen sind.
Das Haus ist mit Fernwärme geheizt.
Der eigene Garten bietet Ihnen genügen Platz für Sonnenliegen, einen Griller, eine Hängematte und vieles mehr! Hier können Sie sich austoben!
IHRE TOP HIGHLIGHTS:
+ 2 Parkplätze inklusive
+ Innen- und Außendämmung 15 cm (5+10 cm - XPS und Multipor)
+ 2 Besucherparkplatze
+ Dreifach Verglasung
+ Zubau möglich (52 m²)
Der nahegelegene Waldrand bietet Ihnen den optimalen Einklang mit der Natur. Ihren grünen Daumen können Sie auf dem insgesamt 504 m2 Grundstück ausleben.
Genießen Sie auf gemütlichen Loungemöbeln ihren Feierabend und veranstalten Sie einen amüsanten Grillabend mit Freunden oder lesen Sie einen spannenden Krimi auf dem Balkon mit einer Tasse Tee. Sie haben Lust auf Sport? Schnüren Sie die Wanderschuhe zu und wandern Sie in den Grazer Urwald. Dieses Haus bietet Ihnen ein tolles Rundumpaket. Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
