Familientraum in Kalsdorf mit Garten

8401 Kalsdorf bei Graz

Objektbeschreibung

Ihr Familientraum in Kalsdorf! 

Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Südterrasse dieses fantastischen Reihenhauses.

Ihr neues Zuhause hat drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Küche und befindet sich in einer modernen Anlage. Der Vorraum, der Wohnraum, das Badezimmer mit Dusche und der helle Wohnraum befindet sich im Erdgeschoß. Über eine Stiege gelangt man in die drei Schlafzimmer und in das zweite Badezimmer mit Badewanne. Hier sorgen große Fenster für lichtdurchflutete Räumlichkeiten von vormittags bis abends.  

Die gepflegte Küche ist mit einem großen Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einem Esstisch ausgestattet.

In dem gesamten Reihenhaus genießen Sie nicht nur schöne und helle Parkettböden sondern auch moderne und graue Fliesen.

Ein überdachter Parkplatz (Kaufpreis zzgl. EUR 15.000,-) sowie ein Freistellplatz (Kaufpreis zzgl. EUR 10.000,-) gehören zu dem Reihenhaus. Diese befinden sich direkt vor der Haustüre. Ein großzügiger Keller bietet Ihnen jede Menge Stauraum und Platz für einen Hobbyraum.

Zu der Anlage gehören zwei eingezäunte Kinderspielplätze. 

Die großzügige Südterrasse bietet Ihnen einen ruhige Abendstunden mit Blick ins Grüne.

HIGHLIGHTS:

  • Sonnige und ruhige Südterrasse 
  • Hochwertige Parkettböden
  • Lichtdurchflutete Zimmer
  • Zwei Parkmöglichkeiten 

Lassen Sie Ihre Seele baumeln bei einem Morgenkaffee auf der schönen Terrasse oder einem After-Work-Drink mit guter Musik und Freunden. Die großzügige Küche wird Sie motivieren zahlreiche Köstlichkeiten zuzubereiten. Hier erwartet Sie ein tolles Rundum-Parket. 

Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748, Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Grillstelle
  • Kinderspielplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Ziegel
  • Grünblick

Lage

Das Reihenhaus liegt in angenehmer Ruhelage. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Copacabana. Lebensmittelgeschäfte wie Spar, Billa, Lagerhaus und Lidl sind innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Buschenschänke und Cafés, wie beispielsweise das Leo, die Bäckerei Steiner, der Gimpelwirt und viele mehr befinden sich in der Nähe.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 9500 m
  • Flughafen 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 8500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap