Heller Wohnhit mit Tiefgaragenparkplatz!
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach hellen 4-Zimmer-Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig! Auf Sie warten schöne Parkettböden und ein großer Balkon mit
Fantastischer Aussicht!
Die helle Wohnung eignet sich ideal für Familien bzw. WG geeignet und ergibt sich aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und 3 weitere helle Zimmer, einer modernen neuen Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Sie überzeugt vor allem durch den hervorragenden Zustand.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage die durch Ihrer Verkehrsberuhigten Lage Überzeugt.
Ein Tiefgaragen Parkplatz und ein Keller Abteil runden diesen tolle Angebot ab.
Genießen Sie laue Sommerabende auf den großen Balkon mit einem kühlen Getränk!
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Lastenaufzug
- Personenaufzug
- Nordostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Flügeltüren
- Bodendosen
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Deckenleuchten
- Toilette
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
- Stadtblick
Lage
Ihre neue Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage, im Norden von Graz. Die Umgebung besticht durch Ruhe und verspricht eine ganz besondere Lebensqualität. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, traumhafte Landschaften und natürlich der nahe Murradweg sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Des Weiteren befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Restaurants und Ordinationen in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Busverbindungen sind Fußläufig zu erreichen.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Bahnhof 3000 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 3000 m
- Höhere Schule 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB C, 73.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
- gültig bis 21.04.2032
Eckdaten
- Kaufpreis 288.000,00 €
- Fläche ca. 112 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 288.000,00 € |
Betriebskosten: | 584,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 584,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5031
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 288.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 112 m2
- Wohnfläche ca. 112 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 73.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
- gültig bis 21.04.2032
- Baujahr 1982
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt