Charmante Wohnung mit Balkon und Loggia

8120 Peggau

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem frisch sanierten Zuhause!

Diese lichtdurchflutete Wohnung mit 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines sehr ruhig gelegenen Wohnhauses. Das absolute Highlight der Wohnung? Der Kaminofen! 

Die Liegenschaft besticht mit frisch geschliffenen Parkettböden, weiß strahlenden Wänden und zwei Freiflächen! Hier können Sie nicht nur die Morgensonne am Ostbalkon genießen, sondern auch die letzten Sonnenstrahlen auf der westlich ausgerichteten Loggia.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fenstern ausgestattet, welche mit neuwertigen Rollläden versehen sind. Abends und an heißen Sommertagen können Sie die Wohnung abdunkeln.

Der Vorraum verschafft Ihnen Zutritt in die Küche, das separate WC, den Abstellraum, eines der Schlafzimmer und den traumhaften Wohnraum mit Kamin. Das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch erreichen Sie über die Küche.

Neben gemeinschaftlichen Parkplätzen gehört auch ein großzügiger Kellerersatzraum zum Wohnungseigentum. 
Die Wohnanlage verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten

Diese exklusive Wohnoase eignet sich optimal für Pärchen, Jungfamilien, Singles oder Senioren. 

IHRE TOP HIGHLIGHTS:

  • Loggia und Balkon
  • gemeinschaftliche Parkfläche
  • separates WC
  • Schwedenofen im Preis inklusive
  • lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • Erstbezug nach Sanierung

Platzieren Sie einen gemütlichen Sessel auf dem ruhigen Balkon und gönnen Sie sich eine Tasse Tee oder einen wohlverdienten After-Work-Drink. Ein guter Roman und der fantastische Blick ins Grüne werden Ihnen den Tag versüßen. Oder treffen Sie sich mit Freunden in der Stadt.

Sie können es gar nicht erwarten, sich selbst von der ausgezeichneten Lage zu überzeugen? Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748, Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.


Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Kamin
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Seniorengerecht
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Lage

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage. Innerhalb von 2 Fahrminuten erreichen Sie einen SPAR, einen Billa, einen Arzt sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Deutschfeistritz liegt nur 3 Minuten entfernt. Hier finden Sie eine Apotheke, einen Floristen, eine Bank, ein Hallenbad und vieles mehr. Die Umgebung der Wohnung bietet Ihnen jede Menge Abwechslung. Die Grazer Innenstadt ist mit dem Auto in nur 20 Minuten erreichbar. Die Zuglinie S1 bringt Sie in 20 Minuten auf den Hauptbahnhof. Von dort aus bringt Sie eine der Straßenbahnlinien 1,4,6 oder 7 auf den Hauptplatz. Die Lage der Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, da sie sich innerhalb weniger Minuten in den umliegenden Wäldern befinden. Peggau bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können!

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 6500 m
  • Klinik 9500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap