Sonnige Dachgeschoßwohnung mit ausgezeichneter Raumaufteilung
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Dachgeschoßwohnung?
Hier sind Sie GOLDrichtig!
Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Pärchen oder Singles: zwei freundliche Schlafzimmer und die charmante Küche mit Essbereich sind mit großzügigen Fenstern ausgestattet, sodass Sie lichtdurchflutete Räume erwarten können. Die stilvolle Küche mit Essbereich ist mit einem Herd mit Backofen, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank ausgestattet und lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein. Das Badezimmer verfügt über eine eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und einen Waschtisch.
Highlights:
+ ruhige und zentrale Lage
+ sofort beziehbar
+ ausgezeichnete Anbindung
+ ausgezeichnete Raumaufteilung
Die Lage ermöglicht es Ihnen nach ein paar Drinks mit Freunden fußläufig nach Hause zu gehen. Richten Sie sich eine fantastische Dachgeschoßwohnung im Herzen von Graz ganz nach Ihrem Geschmack ein! Ein Balkon, welcher über das Stiegenhaus begehbar ist, und ein Garten können gemeinschaftlich genutzt werden.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- WG geeignet
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Ziegel
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in 8020 Graz. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Einrichtungen, wie Ärzte, Sportplätze und ein Kino sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in 12 Minuten erreichbar, in 15-20 Minuten über das Kunsthaus und die Altstadt ins Zentrum spazieren. In 5-7 Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Straßenbahn- sowie zu zahlreichen Bushaltestelle.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB D, 112 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 10.02.2023
Eckdaten
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Fläche ca. 99,1 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 320.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5072
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 99,1 m2
- Wohnfläche ca. 99,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 112 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 10.02.2023
- Zustand gepflegt