Renovierungsbedürftiger Wohntraum mit attraktivem Weitblick
Objektbeschreibung
Dieses Schmuckstück lässt Ihr Herz höher schlagen: der südlich ausgerichtete Balkon, die großzügigen Fensterfronten und eine ausgezeichnete Raumaufteilung überzeugen Sie im Handumdrehen! Schon beim Betreten der Wohnung haben Sie das Gefühl des "Zu-Hause-angekommen-seins", denn die Raumaufteilung lässt keine Enge aufkommen. Genießen Sie Ihr Dinner mit Ihrem Liebsten im stilvollen Essbereich, oder verlagern Sie ihren Nachmittagskaffee auf die ca. 8 m² große Loggia und erfreuen sich über Sonnenschein und einen Traumweitblick. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, die Toilette ist getrennt. Die separate Küche ist bereits in die Jahre gekommen und sollte renoviert werden.
+ sonnige Ausrichtung
+ traumhafter Weitblick
+ großzügiges Kellerabteil
+ Carportplatz inklusive!
Stellen Sie sich vor... Sie kommen nach einem anstrengenden Arbeitstag nach Hause. Ihr Auto können Sie vor der Liegenschaft und geschützt auf Ihrem privaten Carportplatz abstellen. Sie köcheln sich ein fantastisches Abendessen in einer neu renovierten Küche, bevor Sie sich mit Ihrer/m Lebensgefährten/in auf der sonnigen Loggia niederlassen, um mit einem Gläschen Wein auf die Sonnenseiten des Lebens anzustoßen. Was für ein herrlicher Tag!
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung unter 0676 36 46 890 Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Elektro
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kinderspielplatz
- Seniorengerecht
- Wasch- / Trockenraum
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Massiv
- Fernblick
- Stadtblick
Lage
Der in Eggenberg gelegene Wohntraum profitiert nicht nur von einem herrlichen Weitblick, sondern auch von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem sind Supermärkte, Schul- und Betreuungseinrichtungen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
- Bahnhof 1500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB B, 40.05 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
Eckdaten
- Kaufpreis 208.000,00 €
- Fläche ca. 73 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 208.000,00 € |
Parkplatz: | 0,51 € |
Betriebskosten: | 209,00 € |
Reparaturrücklage: | 69,24 € |
Umsatzsteuer: | 21,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 299,75 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5122
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 208.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73 m2
- Wohnfläche ca. 73 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40.05 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- Baujahr 1978
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort