Leibrenten-Schnäppchen: Modernisiertes Haus mit Betreuung durch aktuellen Besitzers!

4461 Laussa

Objektbeschreibung

Einzigartige Investitionsmöglichkeit für kluge Investoren! Dieses komplett modernisierte Haus in Laussa bietet eine unwiderstehliche Chance für Investoren, ein profitables Geschäft zu machen.

Das Haus mit 73 m2 Wohnfläche, das 1983 erbaut und 2009 sowie 2022 umfassend renoviert wurde, steht zum Verkauf. Die Renovierungen umfassen zeitgemäße Elektrik, Holz/Alu-Fenster, Fassade, Küche, Bad und WC, optimal an heutige Standards angepasst. Eine Pelletsheizung wurde bereits 1997 installiert und eine elektrische Fussbodenheizung im Dielen- und Esszimmer-Bereich, eine Solaranlage am Dach rundet das Angebot ab.

Was dieses Angebot besonders attraktiv macht? Der derzeitige Besitzer möchte in diesem Haus wohnen bleiben (Wohnrecht im Grundbuch besichert) und sich um den Erhalt und Betrieb kümmern. Ein Investor kann somit ein Schnäppchen machen und profitieren, während der aktuelle Besitzer die Immobilie pflegt.

Sichern Sie sich diese Gelegenheit! Erwerben Sie eine Immobilie, die bereits modernisiert ist. Nutzen Sie die Chance auf ein rentables Geschäft, während der derzeitige Besitzer die Verantwortung für das Haus übernimmt. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über diese einzigartige Investitionsmöglichkeit zu erfahren!

Sie können es gar nicht mehr erwarten diese gute Gelegenheit zu nutzen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 941 29 29. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz


Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Pellets
  • Fußbodenheizung
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Bergblick
  • Grünblick

Lage

Das Haus in der Koglerstraße 17 in 4461 Laussa bietet eine günstige Lage mit verschiedenen Annehmlichkeiten in der Nähe. Innerhalb eines Kilometers finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie der örtliche Supermarkt "Spar". Bildungseinrichtungen wie die Volksschule Laussa sind etwa 1,5 Kilometer entfernt. In Bezug auf die ärztliche Versorgung liegt die nächste Arztpraxis, die Allgemeinmedizin anbietet, etwa 2 Kilometer entfernt. Für Freizeitmöglichkeiten bietet sich der nahe gelegene Laussabach, der sich ideal zum Wandern und für Outdoor-Aktivitäten eignet, in einer Entfernung von ungefähr 500 Metern an. Die Lage bietet somit eine ausgewogene Umgebung, die sowohl die täglichen Bedürfnisse als auch Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bietet.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 4500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Post 4000 m
  • Polizei 9500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap