Neuwertige Wohnung in Hart bei Graz

8075 Hart bei Graz

Objektbeschreibung

*** Wohnen mit Blick ins Grüne: WOHNTRAUM mit Balkon ***

Ihr neues Zuhause besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche. 

Die wunderschöne Neubauwohnung ist mit einer zeitlosen Wohnküche von den Herstellern Neubauer und Blaupunkt ausgestattet. Die weißen Fronten lassen die Küche strahlen. Auf Sie warten neuwertige Küchengeräte

Die zwei Schlafzimmer sind zentral begehbar und liegen gegenüber der Wohnküche.

Das Badezimmer, welches über den Vorraum erreichbar ist, besticht mit einem geschmackvollen und schlicht modernen Design. Badezimmermöbeln sind bereits montiert und sorgen für zusätzlichen Stauraum. Nach einer heißen Dusche können Sie das Badezimmer gut lüften, denn dieses ist mit einem Fenster ausgestattet. Dieses sorgt auch für ein tolles und natürliches Licht, welches dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht.

Der wunderschöne verklebte Riemenparkett in natur Eiche ist matt lackiert und zieht sich durch die gesamte Wohnung und gibt dieser einen gemütlichen und heimeligen Charakter. Der Vorraum, das Badezimmer sowie die Küche sind mit modernen grauen Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil in unmittelbarer Nähe des Eingangs. Ein zusätzlicher Tiefgaragenparkplatz kann mit EUR 10.000,- erworben werden. 

Der großzügige Balkon bietet Ihnen einige ruhige Abendstunden mit Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.

Die gesamte Wohnung ist mit großen Fenstern ausgestattet, daher können Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnraum von vormittags bis abends rechnen. Dreifachverglaste Fenster sorgen für eine gute Wärme- & Schalldämmung. Abends können Sie die Räume mit Raffstores abdunkeln, welche elektrisch zu bedienen sind. Die Wohnung befindet sich in der ersten Liftetage einer neuwertigen Anlage und ist barrierefrei.

Die Wohnung wird über Fernwärme geheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

 

IHRE TOP HIGHLIGHTS:

  • Ruhiger überdachter Balkon 
  • Hochwertige und zeitlose Ausstattung
  • Lichtdurchflutete Zimmer
  • Wunderschöne Parkettböden
  • Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Hochbeeten 
  • Erstbezugflair

Grillen Sie gemeinsam mit Freunden auf Ihrem Balkon oder nehmen Sie ein entspanntes Sonnenbad in einem Liegestuhl. Sie haben Lust auf Sport? Der Fahrradweg geht direkt vor der Haustüre Richtung Graz oder schnüren Sie die Wanderschuhe zu und wandern Sie zum Schloß Lustbühl. Diese Wohnung bietet Ihnen ein tolles Rundumpaket. Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Hart bei Graz. In der Umgebung befinden sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zB ein Spar, Billa, Bauernmarkt und viele mehr. Zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants wie beispielsweise die Pizzaria Il Campo sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Schloß Lustbühl bietet eine besondere Erholung am Wochenende. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in der Umgebung.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 5500 m
  • Krankenhaus 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 6000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 3500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 3000 m
  • Polizei 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis