Schöne Familienwohnung in ruhiger Lage!

8052 Graz

Objektbeschreibung

Sehr gute Raumaufteilung, eine hochwertige Markenküche und eine ruhige Umgebung - dieses Schmuckstück wird Sie begeistern!

Der geräumige Vorraum bietet viel Platz zum Ankommen. Die sich gleich anschließend befindliche hochwertige DAN Einbauküche lässt die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen. Selbstverständlich mit allen wichtigen E-Geräten, sowie einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. In der ganzen Wohnung befindet sich ein schöner und gepflegter Parkettboden. Dank der großzügigen Fensterflächen ist die Wohnung äußerst hell und bietet ein angenehmes Wohnklima. Das große Wohnzimmer ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Verbringen Sie hier ruhige Stunden mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, nach Westen ausgerichteten Balkon. 

Durch einen kleinen "Vorraum" trennen sich die beiden weiteren Zimmer, sowie das separate WC und das Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung verfügt weiters über ein Kellerabteil. Zum Parken Ihres Autos steht Ihnen der siedlungseigene Innenhof zur allgemeinen Verfügung. 

In den angegebenen monatlichen Kosten ist die Rückführung eines Sanierungsdarlehens bereits enthalten. Dieses läuft noch bis 31.07.2031 und haftet per 31.01.2024 noch mit EUR 7.389,44 aus.

Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06605609497. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer.


Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Massiv

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage, nahe dem Steiermarkhof. Die Umgebung besticht durch Ruhe und verspricht eine ganz besondere Lebensqualität. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, traumhafte Landschaften und natürlich das Wandergebiet "Winterleitnersteig" sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Des weiteren befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Restaurants und Ordinationen in unmittelbarer Nähe und alle Sportbegeisterten lädt das Fitnessstudio "Best Fitness" nach einem langen Arbeitstag zum Auspowern ein. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle "Abstallerstraße" der Linien 31, 31E, 33 und 62E befindet sich lediglich ca. 130 Meter von der Wohnanlage entfernt. Weiters lässt sich der Bahnhof "Graz Wetzelsdorf" in wenigen Gehminuten erreichen.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 32.9 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,94