Erhabenes Wohnen für ruhesuchende Genießer: Ausblick, Ruhe und Komfort am Magdalensberg!"

4701 Bad Schallerbach

Objektbeschreibung

Auf der Suche nach einem idyllischen Zuhause in einer ruhigen und privilegierten Umgebung? Willkommen in dieser exquisiten Wohnung am Magdalensberg in Bad Schallerbach!

In diesem Architektenhaus erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 120 m², die Raum für Komfort und Entspannung bietet. Zusätzlich verfügt sie über eine verglaste Loggia mit weiteren 20 m², die einen bezaubernden Rundblick in die reizvolle Landschaft eröffnet.

Diese traumhafte Wohnung besticht nicht nur durch ihre gehobene Ausstattung und die elektrischen Rollläden an den Fenstern, sondern auch durch absolute Privatsphäre und einen geringen Lärmpegel, was eine ungestörte Lebensqualität verspricht.

Ausgestattet mit einer Zentralheizung und separaten Zählern für Wärmemengen und Strom ermöglicht diese Wohnung eine genaue Abrechnung der Betriebskosten. Dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, welche fußläufig erreichbar sind, sowie der ausgezeichneten medizinischen Versorgung in einem renommierten Kurort, bietet sie höchsten Komfort und Lebensqualität.

Für Senioren und Paare bietet dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen, gesundheitlichem Wohlbefinden und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie Spaziergänge im botanischen Park, spezielle Wege zum Walken und Biken sowie verschiedene Yoga- und Fitnessangebote für ein ausgewogenes Lebensgefühl. Die großartige Infrastruktur, kulturelle Angebote und die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes machen dieses Angebot zu einem einzigartigen Juwel in einer grünen und dennoch zentralen Lage.

Optional: Der ausbaubare Dachboden kann für zusätzliche 35.000€ erworben werden.

Das gesamte Objekt kann ebenfalls erworben worden. Für weitere Informationen kontaktieren sie uns bitte.

Auch die Zahlungsmodalitäten können individuell mit dem Verkäufer vereinbart werden, wenn dies gewünscht ist. Somit kann Finanzierungsherausforderungen aktiv begegnet werden!

Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung unter 0676 9412929 und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Ing. Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien Standort Linz.


Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Wellnessbereich
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Toplage am bezaubernden Magdalensberg. Diese privilegierte Position bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende malerische Landschaft, sondern auch eine exzellente Anbindung an wichtige Einrichtungen. Die medizinische Versorgung erreichen Sie in kürzester Zeit – das renommierte Kurzentrum Bad Schallerbach liegt lediglich 500 Meter entfernt. Hier können Sie nicht nur auf eine erstklassige Gesundheitsversorgung zählen, sondern auch auf ein umfangreiches Wellnessangebot, das Entspannung und Erholung auf höchstem Niveau garantiert. Einkaufsmöglichkeiten erblühen förmlich in unmittelbarer Nähe – innerhalb eines gemütlichen Spaziergangs von 7 Minuten finden Sie diverse Geschäfte und Supermärkte, die Ihnen eine vielfältige Auswahl für Ihren täglichen Bedarf bieten. Die öffentliche Anbindung ist hier ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt und ermöglicht eine mühelose Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem erreichen Sie den Bahnhof in nur 15 Minuten zu Fuß. Doch das Kronjuwel dieser Lage ist zweifellos die unvergleichliche Ruhelage am Magdalensberg. Hier erwartet Sie ein Zuhause fernab vom städtischen Trubel, umgeben von einer idyllischen Umgebung, die Ruhe und Gelassenheit inmitten einer spektakulären Kulisse verspricht.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB D, 134.9 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,8
  • gültig bis 30.01.2029