LETZTER STOCK: Attraktiver Wohntraum mit Schlossbergblick

8020 Graz

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer atemberaubenden Aussicht auf den Grazer Schlossberg? Hier sind Sie GOLDrichtig!
Verlieben Sie sich in den nord-östlich und nord-westlich ausgerichteten Balkon: freuen Sie sich auf den Sommer: hier können Sie sowohl den Sonnenaufgang, als auch den atemberaubenden Sonnenuntergang bestaunen. 

Das getrennt begehbare Schlafzimmer, sowie der Wohnbereich sind Richtung Osten ausgerichtet. In der eleganten Markenküche wartet ein Ceranfeld mit Backofen, ein Kühlschrank mit drei Tiefkühlfächern, sowie ein Geschirrspüler auf Sie! Die Arbeitsflächen erleichtern Ihnen hier den Alltag und laden Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein. Eine großzügige Fensterfront im geräumigen Wohnbereich sorgt für reichlich Sonne und eine angenehme Stimmung am Vormittag. Die östliche Ausrichtung und die Lage im 8. Stock (mit Lift) verschafft Ihnen atemberaubende Sonnenaufgänge. Das modernisierte Badezimmer hält eine Dusche und einen Waschtisch mit Spiegelschrank für Sie bereit. 

+ moderne Küche mit hochganz-weißen, grifflosen Fronten
+ Raffstores (elektrisch mit Fernbedienung) 
+ Dielenböden, Eiche geölt 
+ Infrarotheizung, Fernwärmeanschluss möglich 
+ bis zu drei getrennt begehbare Zimmer möglich 

Entspannen Sie sich nach Feierabend auf dem Balkon mit atemberaubender Aussicht und einem Gläschen Wein und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Rundum finden Sie auch zahlreiche Freizeitangebote, Cafés oder Restaurants. Ein Personenaufzug ist im Stiegenhaus vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. 

Entspannen Sie sich im großzügigen Wohnbereich mit einem guten Roman auf Ihrer Couch oder laden Sie Ihre Freunde auf ein Gläschen Wein zu sich nach Hause ein und genießen Sie dabei fantastische Aussicht auf die Stadt Graz. 

Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Stadtblick

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im aufstrebenden Bezirk Lend. Die Wohnung liegt im 8. und letzten Stock einer modernisierten Wohnanlage. Die Liegenschaft ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m
  • Bahnhof 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB D, 141.3 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,62
  • gültig bis 22.05.2033