Ihr Traumdomizil nahe Salzburg – Modernes Wohnen in Taxach!

5400 Taxach

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Oase des Luxus und der Ruhe im begehrten "RIFERSIDE" Projekt, meisterhaft realisiert von dem renommierten Bauträger MYSLIK, gelegen in der malerischen Umgebung von Rif, Salzburg.

Exklusive Wohnqualität in Perfektion von MYSLIK!

Diese im Jahr 2019 von MYSLIK erbaute Wohnung ist ein Paradebeispiel für hochwertiges Wohnen. Auf ca. 70 m² verbindet sie geschickt modernen Luxus mit funktionaler Eleganz und schafft so ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit einem atemberaubenden Blick auf den imposanten Untersberg, das seinesgleichen sucht.

Innenraum – Ein Refugium des Geschmacks:

  • Wohnen/Essen/Küche (ca. 30 m²): Ein offener und einladender Raum, der mit einer exklusiven Tischlerküche ausgestattet ist und den Mittelpunkt des familiären Lebens bildet.

  • Elternschlafzimmer (ca. 13 m²): Ein ruhiges, stilvolles Schlafzimmer, das Entspannung und Privatsphäre garantiert.
  • Kinderzimmer (ca. 11 m²): Ein liebevoll gestaltetes Zimmer, das Raum für Kreativität und Spiel bietet.
  • Badezimmer (ca. 5 m²): Ein Bad, das mit einer Walk-In Dusche und edlen Tischlermöbeln ausgestattet ist, bietet täglichen Luxus.
  • Vorraum (ca. 9 m²): Empfängt Gäste mit einer maßgefertigten Tischlergarderobe, die Stil und Funktionalität vereint.
  • WC (ca. 1 m²): Ein separates WC, das zusätzlichen Komfort bietet.

Außenbereich – Ihr Persönliches Naturidyll!

  • Garten (ca. 78 m²): Ein sorgfältig angelegter Privatgarten, der zum Verweilen und Genießen einlädt.
  • Terrasse (ca. 13 m²): Der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Zusätzliche Highlights:

  • Barrierefreiheit und Lift: Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen bequemen Zugang per Lift.
  • Parken: Ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz sind inklusive.
  • Kellerabteil: Bietet praktischen Stauraum.

Lage – Ruhe und Annehmlichkeiten in Perfekter Balance!

Gelegen in einer ruhigen Privatstraße, umgeben von einem liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten und in unmittelbarer Nähe zur Königsseeache, bietet diese Wohnung eine einzigartige Kombination aus Ruhe und urbanem Komfort.

Ein Zuhause, das Ihre Erwartungen übertrifft!

Diese Wohnung im "RIFERSIDE" Projekt von MYSLIK ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensgefühl. Perfekt für diejenigen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität und Stil legen.

Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 124 77 03, Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick

Lage

Natur und Erholung: Nur ca. 200 Meter von der Königsseeache entfernt, mit direktem Zugang zum Badeufer und ideal für Freizeitaktivitäten. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Exzellente Anbindung an das Salzburger Zentrum: ca. 20 Minuten mit dem Auto. AS Salzburg Süd: ca. 9 Minuten mit dem Auto. Billa: ca. 3 Minuten mit dem Auto. Sportzentrum RIF: ca. 4 Minuten mit dem Rad. FH Salzburg: ca. 13 Minuten zu Fuß. RIF Ortsmitte Busbahnhof: 150 m. Kindergarten: 200 m. Volksschule: 1,5 km. Weitere Annehmlichkeiten in der Nähe: Diverse Ärzte, Bank, Tennis- und Golfklub, Gaststätten und Cafés.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Flughafen 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 7000 m
  • Krankenhaus 6000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 27.5 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,62
  • gültig bis 01.10.2028