Attraktive Investmentmöglichkeit: 10 Wohneinheiten in begehrter Lage

4460 Losenstein

Objektbeschreibung

Investmentmöglichkeit: Wohnhaus mit 10 Wohnungen in attraktiver Lage

Willkommen zu einer herausragenden Investitionsgelegenheit! Ein nahezu voll vermietetes Renditeobjekt mit zehn Wohneinheiten steht zum Verkauf und bietet eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen sowie eine ansprechende Ausstattung für zukunftsorientierte Investoren.

Erleben Sie 10 Wohneinheiten zwischen 48,36 und 61,83 m2 mit eigenen Loggien und zusätzlichen Abstellräumen. Drei der Wohnungen präsentieren stolz private Gärten (57,73 bis 64,62 m2) für Ruhe und Entspannung.

Erwerben sie gerne nur einige wenige Wohnungen: TEILVERKAUF MÖGLICH!

Solide Mieteinnahmen und Ausstattungsqualität!

Profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen (8 von 10 Einheiten vermietet). Die Mietverträge sind ab 1/2023 indexiert und ermöglichen Anpassungen basierend auf dem Verbraucherpreisindex oder einem gedeckelten Wert ab 2024. Zusätzlich bietet jede Wohnung eine hochwertige Ausstattung: komplett ausgestattete Küchen und Badezimmer/WCs, Fußbodenheizung, durchgehende Fliesen, LED-Spots sowie Fernseh- und Internetverkabelung.

Attraktive Perspektiven für anspruchsvolle Investoren!

Dieses Wohnhaus eröffnet eine vielseitige Investitionschance für verschiedene Anlegerprofile. Ob der Kauf des gesamten Wohnhauses oder einzelner Wohnungen angestrebt wird – hier bietet sich die Möglichkeit, stabile Mieteinnahmen zu generieren und von potenziellen Wertsteigerungen durch Modernisierung oder Entwicklung zu profitieren.

Greifen Sie nach dieser herausragenden Investitionschance!

Entdecken Sie die volle Bandbreite dieses attraktiven Objekts mit solider Ausstattung und stabilen Einnahmequellen. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 9412929. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Ing. Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien Standort Linz.


Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Steinboden
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Bergblick
  • Grünblick

Lage

Das Wohnhaus liegt mitten in Losenstein. Die medizinische Versorgung ist durch vier Ärzte unterschiedlichster Fachgebiete und eine Apotheke im Ort gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von kleinen Geschäften, einem Lebensmittelgeschäft oder Märkten in der Umgebung vorhanden. Größere Supermärkte sind in umliegenden Städten vorhanden. Da Losenstein landschaftlich sehr reizvoll ist ergeben sich durch die Nähe zum Ennstalradweg und zur Enns viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Naturerkundungen. Ein Hallenbad mit Wellnessbereich im Ort rundet das Angebot ab. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten sind vor Ort.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 4000 m
  • Kindergarten 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB A, 21.1 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,56
  • gültig bis 09.06.2031