EIGENER GARTEN: Neuwertiger Wohntraum

8054 Graz,16.Bez.:Straßgang

Objektbeschreibung

Wohnen mit Blick ins Grüne: WOHNTRAUM mit eigenem Garten

Ihr neues Zuhause besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche mit Bar, einem Badezimmer mit Badewanne, Toilette und einem Fenster.

Die wunderschöne Neubauwohnung ist mit einer zeitlosen Wohnküche ausgestattet. Der bereits vorhandene Bartisch bietet eine zusätzliche Arbeitsfläche. Die weißen Fronten lassen die Küche strahlen. 

Das Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer und liegt gegenüber der Wohnküche.

Das Badezimmer, welches über den Vorraum erreichbar ist, besticht mit einem geschmackvollen und schlicht modernen Design. Badezimmermöbeln sind bereits montiert und sorgen für jede Menge Stauraum. Nach einem heißen Bad können Sie das Badezimmer gut lüften, denn dieses ist mit einem Fenster Richtung Osten ausgestattet. Dieses sorgt auch für tolles und natürliches Licht, welches dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. 

Der graue Laminatboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und gibt dieser einen gemütlichen und heimeligen Charakter

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Carportplatz in unmittelbarer Nähe des Eingangs. Zwei Besucherparkplätze sind vorhanden. 

Der großzügige Garten bietet Ihnen einige ruhige Abendstunden mit Blick ins Grüne.

Die gesamte Wohnung ist mit großen Fenstern ausgestattet, daher können Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnraum von vormittags bis abends rechnen. Zweifachverglaste Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Abends können Sie die Räume mit Rollläden abdunkeln. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer neuwertigen Anlage.

Die Wohnung wird über Fernwärme geheizt.

 

IHRE TOP HIGHLIGHTS:

  • Ruhiger Eigengarten 
  • Zeitlose Ausstattung
  • Lichtdurchflutete Zimmer
  • Neuwertige Anlage 
  • Carportplatz inklusive! 
  • Sonnige Ausrichtung 

 

Grillen Sie gemeinsam mit Freunden auf Ihrer Terrasse oder nehmen Sie ein entspanntes Sonnenbad in einem Liegestuhl. Sie haben Lust auf Sport? Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb weniger Minuten bei dem Schloss St. Martin. Sie wollen Ihren Traum vom eigenen Gemüsegarten erfüllen? Dann sind Sie hier genau richtig. Der Garten bietet jede Menge Platz für Hochbeete und bietet Ihnen frische Früchte, denn ein Kirschenbaum sowie ein Zwetschenbaum erwartet Sie hier. Diese Wohnung bietet Ihnen ein tolles Rundumpaket. Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Carport
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Seniorengerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Stahlbeton
  • Grünblick

Lage

Dieser zentral gelegene Wohntraum ist Richtung Westen ausgerichtet und liegt in der Nähe des Schloss St. Martin. Ihnen wird diese Lage zusagen, denn einerseits bietet sie Ihnen einen kurzen Weg in die Grazer Innenstadt sowie eine rasche Erholung in der Natur. Sie erreichen den Grazer Hauptplatz mit dem Auto in 16 Fahrminuten. Mit den Buslinien 31, 32 oder 62 gelangen Sie in 29 Minuten in die Innenstadt. In Ihrer Freizeit sorgt der Buchkogel oder der Thalersee für Entspannung oder die Möglichkeit, Sport zu betreiben. In der näheren Umgebung befinden sich Sportplätze und Fahrradwege auf den Buchkogel. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie verschiedene Lebensmittelmärkte Metro, Hofer und Spar. Drogerien und Apotheken liegen nicht weit entfernt. Restaurants wie das Cooking WU, der Bauernwirt, das Gasthaus Kehlberghof sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage bietet Ihnen alles, was das Herz begehret.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 4500 m
  • Höhere Schule 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB C, 55 kWh/m2a