St. Leonhard: Heller Wohntraum mit schöner Aussicht!

8010 Graz

Objektbeschreibung

Viel Raum, lichtdurchflutet und ein herrlicher Ausblick ins Grüne mitten in der Stadt - Sie werden begeistert sein!

Hier heißt es hereinkommen und ankommen. Genießen Sie die geräumigen und hellen Zimmer mit großer Fensterfront. In den warmen Jahreszeiten werden Sie sich auf den schönen Loggien mit Grünblick entspannen und wohlfühlen. Die separate Küche ist sehr gepflegt und lädt zum kochen und verweilen ein. Das Badezimmer ist klein aber fein und verfügt über eine Dusche und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist die separate Garderobe.

Das Haus wurde saniert und hat daher einen sehr guten Energiewert und befindet sich auch in einem sehr guten und allgemein gepflegten Zustand. In den angegebenen monatlichen Kosten sind EUR 78,71 zur Rückführung des Sanierungsdarlehens bereits enthalten und ist zu übernehmen.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots. Ein Parkplatz kann für EUR 120,00 angemietet werden.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0660 560 94 97. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in bester und zentraler Grazer Stadtlage in der Morellenfeldgasse. Hier wohnen Sie in direkter Nähe zu Universitäten und Schulen, Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem Sportzentrum. Auch das Landeskrankenhaus, der Stadtpark und die Innenstadt sind nicht weit entfernt.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 32.4 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,99
  • gültig bis 18.01.2026