Erfolgreich verkauft: St. Leonhard: Heller Wohntraum mit schöner Aussicht!
Objektbeschreibung
Viel Raum, lichtdurchflutet und ein herrlicher Ausblick ins Grüne mitten in der Stadt - Sie werden begeistert sein!
Hier heißt es hereinkommen und ankommen. Genießen Sie die geräumigen und hellen Zimmer mit großer Fensterfront. In den warmen Jahreszeiten werden Sie sich auf den schönen Loggien mit Grünblick entspannen und wohlfühlen. Die separate Küche ist sehr gepflegt und lädt zum kochen und verweilen ein. Das Badezimmer ist klein aber fein und verfügt über eine Dusche und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist die separate Garderobe.
Das Haus wurde saniert und hat daher einen sehr guten Energiewert und befindet sich auch in einem sehr guten und allgemein gepflegten Zustand. In den angegebenen monatlichen Kosten sind EUR 78,71 zur Rückführung des Sanierungsdarlehens bereits enthalten und ist zu übernehmen.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots. Ein Parkplatz kann für EUR 120,00 angemietet werden.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0660 560 94 97. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Massiv
- Grünblick
- Stadtblick
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in bester und zentraler Grazer Stadtlage in der Morellenfeldgasse. Hier wohnen Sie in direkter Nähe zu Universitäten und Schulen, Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem Sportzentrum. Auch das Landeskrankenhaus, der Stadtpark und die Innenstadt sind nicht weit entfernt.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 5000 m
- Bahnhof 1500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB B, 32.4 kWh/m2a
- fGEE B, 0,99
- gültig bis 18.01.2026
Eckdaten
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 90,05 m2
- Zimmer 3,5
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5207
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 90,05 m2
- Wohnfläche ca. 90,05 m2
- Loggiafläche ca. 14,61 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 3
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 32.4 kWh/m2a
- fGEE B, 0,99
- gültig bis 18.01.2026
- Baujahr 1963
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand teilsaniert