Zentral Wohnen im Herzen von Graz

8020 Graz

Objektbeschreibung

Zentral Wohnen mit TOP Anbindung! 

Bruttomiete: EUR 681,01 € inkl. Betriebskosten + USt, Heizung und Strom kommen hinzu

Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen, modernen und hellen Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig! Auf Sie warten zweifach verglaste Fenster, schöne Böden und eine tolle Raumaufteilung. 

Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Pärchen oder Singles und ergibt sich aus einem lichtdurchfluteten Wohnraum, einem Schlafzimmer, einer modernen Küche, einem Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster. Sie überzeugt vor allem durch die zeitlose Ausstattung und der zentralen Lage.

Die Küche bietet genügend Stauraum. Ein Geschirrspüler ist vorhanden. Hier könnten Sie auch den Esstisch unterbringen. 

Das Badezimmer befindet sich neben dem Eingang und ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Hier erwartet Sie eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. 

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer überzeugen mit ihrer Größe und der sonnigen Ausrichtung. 

Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz. Dieser ist im Preis inklusive! 

Bruttomiete: EUR 681,01 € inkl. Betriebskosten + USt und Parkplatz; Heizung und Strom kommen hinzu

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!

Es kann zusätzlich ein eigener Garten angemietet werden um EUR 55,- bis EUR 66,- sowie ein Garagenstellplatz um EUR 72,-.

Ein Gartenhaus bietet Ihnen Platz für eine eigene Werkstatt und zusätzlichen Stauraum. Eine überdachte Sitzecke gehört zu dem Gartenhaus. Mietreis: EUR 250,-

Spazieren Sie am Abend zu dem in der Nähe gelegenen Augarten und treffen Sie sich mit Freunden auf einen Drink.

Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 676 3646748, Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv

Lage

Die Wohnung liegt 6 Fahrminuten von der Grazer Innenstadt entfernt. Das CINEPLEXX Annenhof Kino, der Volksgarten, der Augarten, der CITYPARK und der Hauptbahnhof sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte und Lokale. Alle Verkehrsanbindungen sind in wenigen Schritten erreichbar.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap