Sonnige Pärchenwohnung in 8020
Objektbeschreibung
Zentral Wohnen mitten in Graz!
Die Wohnung eignet sich ideal für Pärchen, Studenten oder Singles: Die gesamte Wohnung ist mit großzügigen und zweifach verglasten Fenstern ausgestattet. Daher können Sie mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten rechnen. Sie können die Wohnung im Sommer oder Abends mit außenliegenden Balken abdunkeln. Die Küche ist modern und zeitlos. Ein großzügiger Kühlschrank und ein Geschirrspüler sind vorhanden. Hier können Sie auch einen Esstisch unterbringen. Das Badezimmer strahlt in hellen Fliesen. Alle Räume sind zentral begehbar. In der gesamten Wohnung warten charmante Parkettböden auf Sie.
Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz. Dieser ist im Preis inklusive!
HIGHLIGHTS
+ sehr zentrale Lage
+ eigener Parkplatz
+ sonnige Ausrichtung
+ Bad mit Fenster
Bruttomiete: EUR 621,01 € inkl. Betriebskosten + USt. und Parkplatz; Heizkosten und Strom kommen hinzu
PROVISIONSFREI FÜR MIETER!
Es kann zusätzlich ein eigener Garten angemietet werden um EUR 55,- bis EUR 66,- sowie ein Garagenstellplatz um EUR 72,-.
Ein Gartenhaus bietet Ihnen Platz für eine eigene Werkstatt und zusätzlichen Stauraum. Eine überdachte Sitzecke gehört zu dem Gartenhaus. Mietreis: EUR 250,-
Treffen Sie sich mit Freunden spontan in der Innenstadt - in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Jakominiplatz und zahlreiche charmante Cafés und Restaurants! Sie können es gar nicht erwarten, sich selbst von der TOP ausgestatteten Wohnung zu überzeugen? Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748, Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Linoleum
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Parkplatz
- Gartennutzung
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Massiv
Lage
Die Wohnung liegt 6 Fahrminuten von der Grazer Innenstadt entfernt. Das CINEPLEXX Annenhof Kino, der Volksgarten, der Augarten, der CITYPARK und der Hauptbahnhof sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte und Lokale. Alle Verkehrsanbindungen sind in wenigen Schritten erreichbar.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 621,01 €
- Fläche ca. 53,9 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 621,01 € |
Miete: | 564,55 € |
Umsatzsteuer: | 56,46 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 621,01 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.900,00 €
Miete inkl. BK, USt. und Parkplatz, exkl. Heizung und Strom
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5239
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 621,01 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53,9 m2
- Wohnfläche ca. 53,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort