Charmante Stadtwohnung in zentraler Lage

8020 Graz

Objektbeschreibung

Zentral Wohnen mit Blick auf den Plabutsch - der innenhofseitige Garten bietet Ihnen ein ruhiges Plätzchen im Herzen von Graz!

Die Wohnung eignet sich ideal für Pärchen, Studenten oder als WG: Die gesamte Wohnung ist mit großzügigen und zweifach verglasten Fenstern. Im Küchenraum erwartet Sie eine gepflegte Einbauküche mit Essbereich und Geschirrspüler. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster Richtung Innenhof. Das WC ist separat und ebenso mit einem Fenster ausgestattet. Alle Räume sind vom Vorraum aus begehbar, daher eignet sich die Wohnung ideal als WG! In der gesamten Wohnung erwarten Sie tolle Böden und zeitlose Fliesen. 

Zu der Wohnung gehört ein eigener Parkplatz. Dieser ist im Preis inklusive! 

HIGHLIGHTS:

+ gute Anbindung
+ eigener Parkplatz  
+ zentrale Lage 
+ Bad mit Fenster

Bruttomiete: EUR 681,35 € inkl. Betriebskosten + USt. und Parkplatz; Heizkosten und Strom kommen hinzu

PROVISIONSFREI FÜR MIETER!

Es kann zusätzlich ein eigener Garten angemietet werden um EUR 55,- bis EUR 66,- sowie ein Garagenstellplatz um EUR 72,-.

Ein Gartenhaus bietet Ihnen Platz für eine eigene Werkstatt und zusätzlichen Stauraum. Eine überdachte Sitzecke gehört zu dem Gartenhaus. Mietreis: EUR 250,-

Treffen Sie sich mit Freunden spontan in der Innenstadt - in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Jakominiplatz und zahlreiche charmante Cafés und Restaurants! Oder genießen Sie die Sonne im Augarten - dieser ist nur wenige Minuten entfernt. 

Sie können es gar nicht erwarten, sich selbst von der zeitlosen Wohnung zu überzeugen? Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748, Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv

Lage

Die Wohnung liegt 6 Fahrminuten von der Grazer Innenstadt entfernt. Das CINEPLEXX Annenhof Kino, der Volksgarten, der Augarten, der CITYPARK und der Hauptbahnhof sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte und Lokale. Alle Verkehrsanbindungen sind in wenigen Schritten erreichbar.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap